Terug naar de resultaten
Te koop
Roggeakker 3 in 'S-Hertogenbosch 5236 VE

Roggeakker 3

5236 VE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 359.500,- k.k.

Omschrijving

In het uitbreidingsgebied van Empel-Noord is deze royale halfvrijstaande woning met garage gesitueerd. Het geheel is schitterend gelegen kort nabij de grote waterplas en is fraai onder architectuur vormgegeven.

De woning heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau, waarbij in 2016 een nieuwe keukeninrichting is geplaatst. De tweede verdieping is voorzien van 2 dakramen, hetgeen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In het uitbreidingsgebied van Empel-Noord is deze royale halfvrijstaande woning met garage gesitueerd. Het geheel is schitterend gelegen kort nabij de grote waterplas en is fraai onder architectuur vormgegeven.

De woning heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau, waarbij in 2016 een nieuwe keukeninrichting is geplaatst. De tweede verdieping is voorzien van 2 dakramen, hetgeen mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie. Vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens gemakkelijk en goed bereikbaar.

Middels de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen(A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op
korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand.

Kortom een perfect gesitueerd huis voor wie houdt van sfeer, licht en ruimte!

Indeling

Begane Grond

Via de royale oprit bereiken we middels de overdekte entree aan de zijkant de hal met tegelvloer en meterkast met elektrische verdeelinstallatie.

Via de hal komen we in de royale woonkamer, welke is op te delen in 2 verschillende leefgebieden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De vele raampartijen geven het geheel een lichte indruk en versterken het ruimtelijk effect. De living is voorzien van een voorzetschouw met elektrische haard. De ruimte is voorzien van een stijlvolle lichte tegelvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond.
Onder de trapopgang is een ruime trapkast gesitueerd.

De eetkamer grenst aan de open keuken, welke bestaat uit een hoekopgestelde inbouwkeuken uit bouwjaar 2016 met granieten werkblad, voorzien van o.a. 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, kokend waterkraan met plintboiler, vaatwasser en koelkast.

Via een portaal met toiletruimte en vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste Verdieping

Op de eerste verdieping komen we op een overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer.

De ouderslaapkamer is met zijn ca. 16 m² lekker ruim van omvang en is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De ruimte is licht en ruim van opzet en is fraai afgewerkt met een vloerbedekking in een "warme" kleurstelling, stuc/sauswerkwanden en een spuitwerkplafond.

De tweede en derde slaapkamer hebben eveneens een courante maatvoering en zijn overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een kleine buitenruimte.

Terug op de overloop komen we uiteindelijk in de volledig betegelde complete badkamer in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een rijke schakering aan sanitair, w.o. een ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafelcombinatie en toilet.

Op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping bestaat uit een vrij indeelbare ruimte met twee dakramen. De ruimte heeft mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens vindt u hier de opstelling van de C.V. -Ketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.

Tuin

Vanuit de open keuken bereiken we de fraai aangelegde zonnige tuin met verschillende terrassen en garage, gelegen op het westen. De privacybiedende achtertuin is voorzien van ruime terrassen, pergola, gazon en sierborders met beplanting. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst.

Overig

Via een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's is de garage bereikbaar middels een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Daarnaast kunt u vanuit de garage de achtertuin betreden middels een loopdeur. De garage is voorzien van elektrische aansluitingen.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 212 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6343 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.