Terug naar de resultaten
Te koop
Weegbree 55 in 'S-Hertogenbosch 5236 RB

Weegbree 55

5236 RB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

In een kindvriendelijke omgeving, met het natuurgebied De Koornwaard om de hoek, is aan de rand van het uitbreidingsgebied Empel-Noord gelegen deze eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidoosten en buitenberging.

Het huis is als praktisch en functioneel te karakteriseren met vloerverwarming op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een kindvriendelijke omgeving, met het natuurgebied De Koornwaard om de hoek, is aan de rand van het uitbreidingsgebied Empel-Noord gelegen deze eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidoosten en buitenberging.

Het huis is als praktisch en functioneel te karakteriseren met vloerverwarming op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers, screens/rolluiken voor de ramen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. In 2016 is het buitenschilderwerk nog gedaan en zijn de gevels nog gekeimd.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, in de onmiddellijke omgeving van het natuurgebied De Koornwaard en rivier de Maas. Alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern gaat u uw dagelijkse boodschappen halen.

Middels de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen (A2 en A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de vrije natuur op loopafstand.

De woning is gebouwd volgens de kwaliteitsvoorwaarden en garantiebepalingen van de Stichting Garantie-Instituut Woningbouw (GIW).

Kortom een schitterend gesitueerd en praktisch woonhuis!

INDELING

BEGANE GROND:

Middels de overdekte entree, komen we in de hal met situering van de meterkast, tevens is hier de toiletruimte gesitueerd met wandcloset en fonteintje, vanuit de hal bereiken we de keuken met eetgedeelte, welke aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd. De hoek-opgestelde inbouwkeuken is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser (2019) en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken komen we uiteindelijk in de sfeervolle woonkamer met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, sierpleisterwanden en een spuitwerkplafond. Mede door de grote raampartijen wordt het buitenterras en de onderhoudsvriendelijke tuin volledig bij de woonruimte betrokken en geeft het geheel een lichte en ruime aanblik, middels een tuindeur is het buitenterras toegankelijk.

Terug in de woonkamer gaan we via een portaal met vaste trap naar de eerste verdieping, onder de trapopgang is nog een praktische trapkast gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping komen we eerst op een ruime overloop met laminaatvloer, welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer.

De drie slaapkamers hebben allemaal een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, muurverfwanden en een spuitwerkplafond.

Terug op de overloop komen we uiteindelijk in de volledig betegelde badkamer met goede indelingsmogelijkheden en het volgende sanitair, w.o. een douchecabine, wastafelcombinatie en duoblock. Tevens aansluitmogelijkheden voor de wasmachine.

Tenslotte is een c.v.kast op de overloop gesitueerd met opstelling van de c.v.combiketel en mechanische ventilatie-unit.

TUIN:

Vanuit de woonkamer bereiken we de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten met houten berging en afsluitbare parkeerplaats.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 503 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.