Terug naar de resultaten
Te koop
Hondsdraf 125 in 'S-Hertogenbosch 5236 RK

Hondsdraf 125

5236 RK 's-Hertogenbosch
Koopsom € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvolle modern vormgegeven 'watervilla' met zonneterras aan het water, garage en parkeerplaats, gelegen aan de rand van Empel-Noord. De ligging is in elk opzicht als uniek te kwalificeren! Laat u verbazen over het schitterend vrije uitzicht over het water en de speelse indeling van de woning, die deze woning geschikt maakt voor zowel een klassiek als een modern interieur.

Een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Stijlvolle modern vormgegeven 'watervilla' met zonneterras aan het water, garage en parkeerplaats, gelegen aan de rand van Empel-Noord. De ligging is in elk opzicht als uniek te kwalificeren! Laat u verbazen over het schitterend vrije uitzicht over het water en de speelse indeling van de woning, die deze woning geschikt maakt voor zowel een klassiek als een modern interieur.

Een keurige eengezinswoning met een goed afwerkings- en voorzieningenniveau. Wat te denken van vol eikenhouten en hardhouten vloeren, rolluiken, een alarminstallatie en een airconditioningsinstallatie.

Aan de Hondsdraf is gekozen voor wonen in de natuur. Door het traditionele stratenpatroon in te ruilen voor gezamenlijke binnenterreinen ontstaan er aan de buitenzijde brede groengebieden die tot aan de woningen doorlopen. Het gehele gebied vormt zo een vanzelfsprekende overgang tussen wonen enerzijds en natuur anderzijds.

Middels de ontsluitingsweg om Empel is men binnen enkele ogenblikken op alle belangrijke rijkswegen(A2, A59). Daarnaast is ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. Alle Scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en overige maatschappelijke voorzieningen zijn op korte afstand.

Ontdek de kwaliteiten van deze moderne watervilla en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

BEGANE GROND:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning, komen we in de representatieve centrale hal met een hoog plafond, hetgeen het ruimtelijk effect versterkt. De ruimte geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking. In de hal is tevens de toiletruimte en meterkast met de elektrische installatie gesitueerd.

Via een open trap bereiken we de sfeervolle living, welke keurig is afgewerkt met een hardhouten vloer, sauswerkwanden en een spuitwerkplafond. De grote raampartijen betrekken de waterrijke omgeving volledig bij de woning. Via een grote hardhouten schuifpui is het zonnige buitenterras bereikbaar, welke boven de waterloop is gesitueerd. Een grote elektrisch bedienbare zonneluifel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen.

Eerste verdieping

Terug in de hal gaan we middels de trapopgang naar de grote woonkeuken met een inbouwkeuken in 2 delen met een stenen werkblad. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met werkeiland en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser koelkast en vriezer. Deze ruimte is overeenkomstig de living afgewerkt met een hardhouten vloer, sauswerkwanden en een spuitwerkplafond en en een elektrisch zonnescherm.

Tweede verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, complete badkamer, technische ruimte en toiletruimte.

De drie slaapkamers hebben allen een riante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met eikenhouten vloeren, muurverfwanden en een spuitwerkplafond voorzien van airco.
De slaapkamers aan de zonzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren voor de ramen.

Tenslotte komen we in de volledig betegelde complete badkamer met het volgende sanitair, w.o. ligbad, douchecabine en een wastafelcombinatie.

Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Technische ruimte met de opstelling van een WTW installatie, cv combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.

Garage

De garage is ruim van omvang en is voorzien van elektriciteit- en wateraansluiting. De garage is voorzien van een betonvloer en plafond met houtwolcement platen.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 1148 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie U Perceelnummer 1149 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.