Terug naar de resultaten
Verkocht
Brink 8 in 'S-Hertogenbosch 5236 AR

Brink 8

5236 AR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 322.500,- k.k.

Omschrijving

In hartje centrum van de dorpskern Empel, ligt deze fraai gerenoveerde twee-onder-één kap woning met vrijstaande garage. Een perfect gesitueerde woning met zonnige achtertuin en nagenoeg alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In hartje centrum van de dorpskern Empel, ligt deze fraai gerenoveerde twee-onder-één kap woning met vrijstaande garage. Een perfect gesitueerde woning met zonnige achtertuin en nagenoeg alle voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern gaat u uw dagelijkse boodschappen halen.

De woning heeft in de vier jaar dat de verkopers hier met veel plezier wonen, diverse renovaties en verbouwingen ondergaan en heeft hierdoor een goed afwerkingsniveau met o.a. duurzame laminaat- en grenen vloeren, strakke stucwerkwanden, (deels) geschuurde stucwerkplafonds met inbouwspots en grotendeels dubbele beglazing. Ook zijn er bijzondere details zoals ornamenten en zinken goten. Er is een eigentijdse woning gecreëerd die een harmonieus geheel vormt en voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd.

De kwaliteiten van dit huis kun je pas echt goed op waarde schatten tijdens een persoonlijke rondleiding, dus maak gerust een afspraak!

Indeling

Begane Grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast en toegang tot een kelderkast. De fraai gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, inbouwspot en portugese tegelvloer. De hal heeft, net als de woonkamer, een grenen vloer met hardwax en strakke stucwerkwanden en biedt via een glasdeur toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken.

De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een geschuurd plafond en moderne hoge witte plinten. Zowel bij de ramen aan de voor- en achterzijde zijn inbouwspots en een koof aangebracht waardoor de gordijnrails uit het zicht zijn verwerkt. De houtkachel in de stenen, gestucte schouw en de ornamenten vormen absoluut een aanvulling op de toch al warme sfeer die in de woning heerst.

Via een glasdeur bereiken we de dichte keuken met keuken met hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft een tegelvloer en een wit balken plafond.
Vanuit de keuken is de achtertuin met achterom en stenen garage te bereiken.


Eerste verdieping

Vanuit de hal bereiken we via de vaste trap de eerste verdieping. Deze is in zijn geheel afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. De overloop - met fraaie lambrizering -mondt uit in drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De eerste, kleinste, slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een rolluik, praktische inbouwkast en heeft een wit schrootjesplafond. Ook de ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik, heeft strak stucwerk en gesausde gipsplafond. De kamer biedt ook toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer die thans in gebruik is als werk/studeerkamer. De kamer heeft deels als muurafwerking behang en deels strak stucwerk en kent een gesausd gipsplafond.

Tot slot bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eind 2015/begin 2016 compleet gerenoveerde, vergrote, moderne badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van een geschuurd plafond met inbouwspot, regendouche en handdouche afgesloten door een handige glazen klapdeur, een badmeubel met dubbele wastafelcombinatie en spiegelkast met ingebouwde verlichting.

Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Hier bevindt zich in het voorportaal een technische ruimte met aansluiting voor de wasdroger en opstelling van de CV combiketel uit 2015. Een raampje biedt de ruimte het nodige daglicht. In de dakschuinte bevindt zich extra opbergruimte. Er ligt eenzelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping die doorloopt in de via een deur toegankelijke extra, ruime slaap- werk- of hobbykamer met een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Een schitterende royale kamer. De ruimte is voorzien van een gesausd gipsplafond en verwarming en ook hier is in de dakschuinte extra opbergruimte aanwezig.

Tuin

Via de keukendeur bereiken we de tuin. Pal aan de gevel van de woonkamer is in 2018 een groot overdekt buitenterras gecreëerd waar je uitkijkt over borders, het fraaie, niet van echt te onderscheiden, gazon van kunstgras met speeltoestel en een gemetselde buitenbarbecue. Het buitenterras voorzien van een balkenplafond maakt dat je, weer of geen weer, altijd lekker buiten kunt zitten. Qua erfafscheiding is gebruik gemaakt van een schutting waar tevens sfeervolle verlichting op is aangebracht.

Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage in spouw opgetrokken, voorzien van elektra en in aanleg is gas aanwezig. De ruimte is keurig afgewerkt met een betonnen vloer en heeft een vliering. Achterin de garage bevindt zich nog een vaste kast.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 322.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 5100 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 5101 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.