Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoefberg 23 in Rosmalen 5242 JA

Hoefberg 23

5242 JA Rosmalen
Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde twee onder een kapwoning met 4 royale slaapkamers, luxe keukeninrichting en een sfeervolle achtertuin, gelegen aan een autoluwe straat in één van de meest gewilde wijken van Rosmalen. De woning heeft speelse niveauverschillen en een uitstekend afwerkingsniveau met o.a. een exclusieve keukeninrichting met kookeiland, parketvloeren, vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafonds, etc....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde twee onder een kapwoning met 4 royale slaapkamers, luxe keukeninrichting en een sfeervolle achtertuin, gelegen aan een autoluwe straat in één van de meest gewilde wijken van Rosmalen. De woning heeft speelse niveauverschillen en een uitstekend afwerkingsniveau met o.a. een exclusieve keukeninrichting met kookeiland, parketvloeren, vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafonds, etc.

De woning is gedurende de jaren met zorg onderhouden en gerenoveerd. Zo is in 2012 de begane grond gerenoveerd met o.a. nieuwe vloeren, stucwerkwanden, een nieuwe keuken, vloerverwarming en een dakkapel op de tweede verdieping. In 2016 is de tuin opnieuw aangelegd met o.a. een exclusieve veranda en berging. Tenslotte is in 2018 en nieuwe cv combiketel geplaatst en zijn diverse schilderwerken uitgevoerd.

Rosmalen is een dorp met een rijk verenigingsleven en veel eigen (maatschappelijke) voorzieningen. U kunt in Rosmalen goed winkelen, gezellig een terrasje pikken en lekker eten. Bovendien heeft Rosmalen veel sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een overdekt- en een buitenzwembad, tennisverenigingen en een golfclub. Daarnaast is Rosmalen omgeven door prachtige natuurgebieden. U kunt er heerlijk wandelen of fietsen in de Maliskampse bossen, de Rosmalense zandverstuiving en het uitgestrekte polder-, dijklandschap van de Maas.

Ontdek daarom de kwaliteiten van deze woning en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane Grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast met elektrische verdeelinstallatie. In de hal is tevens de toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd. Onder de trapopgang is een praktische trapkast gesitueerd.

Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle woonkamer die door zijn omvang in verschillende leefgebieden is in te delen. De woonkamer is keurig afgewerkt met een hardhouten parketvloer, stuc/sauswerkwanden en een gestuct plafond. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde gashaard.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een schitterende tuinkamer gerealiseerd. Een kwalitatief goed gebouwde aanbouw met een grote lichtstraat en grote raampartijen met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, waardoor de schitterend aangelegde achtertuin volledig bij de woning wordt betrokken.

Zowel vanuit de tuinkamer als de woonkamer is er toegang tot de schitterende, exclusieve keuken. De inbouwkeuken is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker fusion, warmhoudplaat, heteluchtoven, combi hetelucht/stoomoven en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine.
De keuken is voor de rest afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stuc/sauswerkwanden en een plafond dat tot in de nok doorloopt, hetgeen het ruimtelijk effect versterkt. Via een afzonderlijke tuindeur is de achtertuin toegankelijk.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met vaste kastenwand en een kleine vliering. Opstelling van de cv combiketel en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning gesitueerd en is met zijn ca. 19 m2 bijzonder ruim van omvang. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van twee kastenwanden.

De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is eveneens ruim van omvang. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer.

Tenslotte bereiken we de badkamer met ligbad en spatscherm, wandcloset, designradiator en dubbele wastafelcombinatie.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Het voorportaal biedt toegang tot 2 royale slaapkamers met dakkapel.

Tuin

Via de openslaande tuindeuren of achterdeur is de onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een buitenterras en een exclusieve veranda met elektrische aansluitingen. Een grote houten berging biedt de nodige opslagcapaciteit of klusmogelijkheden.

Via de eigen achterom is de ruime oprit aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 256 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 3161 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.