Terug naar de resultaten
Verkocht
Bruggensestraat 40 in Rosmalen 5243 RM

Bruggensestraat 40

5243 RM Rosmalen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met groot vrijstaand bijgebouw (gastenverblijf) en bouwmogelijkheid in de achtertuin (Aan de Bruggen) voor een vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen met een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Het geheel is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van ca. 921 m² met eveneens goede feitelijke mogelijkheden voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met groot vrijstaand bijgebouw (gastenverblijf) en bouwmogelijkheid in de achtertuin (Aan de Bruggen) voor een vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen met een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Het geheel is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van ca. 921 m² met eveneens goede feitelijke mogelijkheden voor mantelzorg en/of praktijk aan huis.

De woning beschikt tevens over een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met eigen parkeerfaciliteiten, feitelijk geschikt voor velerlei doeleinden. Het bijgebouw is als woonruimte ingericht, maar feitelijk is het bijgebouw voor verschillende doeleinden geschikt. Wat te denken van een praktijkruimte, gastenverblijf cq B&B of een woonverblijf in het kader van mantelzorg. (uiteraard een en ander is afhankelijk van toestemming van de gemeente).

Achter in de tuin is een afzonderlijk kadastraal perceel gevormd van ca 700 m2 voor de realisatie van een vrijstaande woning aan de Bruggen. In het vigerend bestemmingsplan is daarvoor een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.

Door de centrale ligging zijn voorzieningen als scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Ontdek de ongekende mogelijkheden en maak meteen een afspraak.

Indeling

Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met elektrische verdeelinstallatie en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang is een provisiekast gesitueerd, de begane grond is overwegend voorzien van vloerverwarming.

Aan de rechterzijde is een volledig betegelde badkamer gesitueerd met het volgende sanitair: ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafelcombinatie, designradiator.

Vanuit de hal bereiken we de sfeervolle woonkamer met open keuken. De living is keurig afgewerkt met een natuursteenvloer. Een centraal gepositioneerde gashaard geeft het geheel nog meer cachet. Zowel de woonkamer als keuken hebben een tuingerichte ligging, waarbij de dubbele tuindeuren direct toegang geven tot een exclusieve veranda/overdekt buitenterras en diepe privacy volle achtertuin. Bij mooi weer is je living/keukenomvang daardoor makkelijk te vergroten.

Open keuken met hoekopgestelde inbouwkeuken en stenen werkblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken bereiken we het portaal met opstelling van de cv-combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger.

Praktische bijkeuken met keukenblok en toiletruimte. Via een 2e trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar met een slaapkamer, voorzien van 2 dakkapellen.

Tenslotte bereiken we de royale praktijkruimte/kantoorruimte, te verdelen in 2 afzonderlijke ruimten. De ruimte is ook bereikbaar via een afzonderlijke toegang.

Eerste Verdieping

Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een toiletruimte.

De drie slaapkamers hebben allemaal een courante maatvoering en zijn allen voorzien van een dakkapel met draai-kiepraam, rolluiken en aansluiting voor een wastafel.

Tuin

De privacy volle achtertuin met groot overdekt buitenterras/veranda is een waar paradijs met een rijke schakering aan bomen en volwassen beplanting. Vanuit het verhoogde terras heeft u een prachtig uitzicht over deze brede en diepe achtertuin met vijverpartij. De beregeningsinstallatie maakt het geheel een stuk onderhoudsvriendelijker. Door de tuin zijn diverse electra aansluitingen. Tevens verschillende houten opstallen voor de nodige bergruimte.

VRIJSTAAND BIJGEBOUW

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde komen we in de hal met vaste trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte. Tevens toegang tot een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator. De hal is keurig afgewerkt is met een natuurstenen tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond, de hal en badkamer zijn beiden voorzien van vloerverwarming.

Royale woonkamer met natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond. Via een grote schuifpui is er toegang tot een groot eigen zonneterras.

Open keuken met inbouwkeuken, voorzien van een natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste Verdieping

Voorportaal met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel.

Royale slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte in de dakschuinte.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 1621 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Inhoud 798 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1995, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 5112 Oppervlakte 921 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 5111 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie F Perceelnummer 4977 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.