Fijne tussenwoning in een zeer kindvriendelijke, rustige wijk met hartje centrum Berghem op steenworp afstand!
Deze lichte woning met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is in de afgelopen jaren door de huidige en vorige eigenaren steeds verder gemoderniseerd en verbeterd, waardoor deze instapklaar is! Zo zijn de keuken, het toilet beneden en de badkamer in 2020 vervangen en is ook de elektrische installatie vernieuwd. Ook zijn dit jaar nog alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen door kunststofkozijnen met dubbele beglazing en zijn in de achtertuin nieuwe schuttingen als erfafscheiding geplaatst. Een likje verf her en der is wat nodig is om de woning de door jou gewenste uitstraling te geven en voor de klusser biedt de tweede verdieping nog mogelijkheden om deze verder te moderniseren of opnieuw in te delen. Qua verduurzaming leent het dak van de woning zich prima voor het plaatsen van zonnepanelen!
Een huis bij uitstek geschikt voor stellen en (jonge) gezinnen vanwege de goede locatie aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid Centrum Berghem kent onder andere een Jumbo, Albert Heijn, Kruitvat, een warme bakker, dorpshuis ‘de Berchplaets’, twee basisscholen, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en in de toekomst een zwemparadijs. Berghem is gelegen aan de rand van de stad Oss. Vanuit het Centraal Station brengt de trein je in een kwartier naar Den Bosch of Nijmegen. Doordat Berghem op zeer korte afstand van de A59 ligt, zijn ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel te bereizen.
Kortom, deze woning moet je met eigen ogen zien en ervaren!
Indeling
Begane grond
Via een verkapte entree kom je in een ruime hal die een voorproefje geeft van de strakke, moderne afwerking van de woning. Zo zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en zijn de vloeren afgewerkt met hoge, witte plinten. De hal, afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer, biedt toegang tot de meterkast, de compleet vernieuwde toiletruimte en de woonkamer.
De lichte woonkamer annex keuken is voorzien van een laminaatvloer met extra brede delen. Door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterkant is er sprake van een fijne lichtinval. De indeling is niet alledaags doordat koken en eten aan de voorzijde van de woning plaatsvindt en wonen aan de achterzijde.
De open keuken met parallelle opstelling heeft een moderne kleurstelling en is greeploos uitgevoerd. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een koelkast, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In het kader van duurzaamheid is elektrisch koken al voorbereid!
Aan de achterzijde is er via een grote schuifpui toegang de achtertuin. Vanuit de woonkamer kun je ook doorlopen naar een bijkeuken waar de witgoedopstelling is gesitueerd. Van hieruit heb je ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via de open, hardhouten trap in het midden van de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van grijze vloerbedekking. Deze kamer is met zijn ca. 16 m2 zeer ruim. Er is een fraaie, zwarte, open op maat gemaakte kledingkast die de volle breedte van de kamer bestrijkt.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Deze hebben een oppervlak van respectievelijk ca. 7 m2 en 9,5 m2 en zijn, net als de overloop, voorzien van een laminaatvloer. De grootste van deze twee slaapkamers heeft een fraaie houten, grafisch vormgegeven wandafwerking.
De badkamer, toegankelijk via een praktische en ruimtebesparende schuifdeur, is voorzien van mechanische ventilatie, een wandcloset, een wastafel met wastafelmeubel en een ligbad met regendouche en badwand. De wanden zijn volledig betegeld in een witte, moderne tegel, de vloer is voorzien van dezelfde vloertegel als de hal en het toilet beneden. Al met al een fraai plaatje!
Via wederom een vaste, hardhouten trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorportaal en een tweede afgesloten ruimte die thans in gebruik is als werkkamer/gameroom. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van granol; het is een koud kunstje om ook hier de wanden strak te (laten) stucen en zo deze verdieping hetzelfde moderne, frisse karakter te geven als de rest van de woning.
Links in het voorportaal is een dichte ruimte toegankelijk via een deur waar de CV-ketel (Vaillant HR Solide, 2008) is opgesteld. In het voorportaal zelf is door toepassing van een luik in de knieschotten extra bergruimte gecreëerd.
In de huidige werkkamer/gameroom is een groot Velux dakraam geplaatst en ook hier is een luik in het knieschot voor extra bergruimte. Deze kamer geldt als vierde slaapkamer, maar het is zeker ook mogelijk om hier, als je dat wilt, door het voorportaal er (groten)deels bij te betrekken, een nog volwaardige slaapkamer van te maken.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten. De zon komt dus op aan de achterzijde van de woning en gedurende de dag heb je vanaf de zijkant veel (zon)licht in de tuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent voorzien van nieuwe schuttingen. Ook is er een stenen berging die ruim genoeg is voor fietsen en gereedschap. Ideaal is dat de tuin niet alleen toegankelijk is vanuit de woonkamer en de bijkeuken, maar ook via de achterom die grenst aan de achterliggende brandgang. Loop je de brandgang uit, dan kom je uit op een speelweide, waar de kinderen lekker kunnen spelen.
Heb je interesse in deze woning? Nieuwsgierig geworden door de foto’s en wil je zelf ervaren wat zij te bieden heeft? Bel of mail dan direct om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!
(Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
