Wil je genieten van het buitenleven? En heb je tijd en de visie om je eigentijdse thuis te creëren? Dan is dit een buitenkans die je niet voorbij mag laten gaan. Want deze vrijstaande woning met inpandige garage bevindt zich op een royaal hoekperceel van 690m² en maar liefst 4130m² grasland in het buitengebied van het gemoedelijke Berghem. Er zijn bovendien nog 3 bijgebouwen, waarvan een Romney-loods. Ideaal omdat deze zowel beroepsmatig als hobbymatig te gebruiken is. De Romley-loods is thans in gebruik als werkplaats. Doordat er bovendien een schuur is met twee paardenboxen en deze aansluit op het ruim bemeten perceel is het een koud kunstje hier een paardenbak te creëren.
De naam “Berghem” is (waarschijnlijk) afgeleid van de woorden “Berga” en “Haim”, die respectievelijk “berg” en “woonplaats” betekenen. Omdat de plaats hoger gelegen is dan de omgeving, was ze beschermd tegen overstromingen door de Maas. Berghem is een gemoedelijk dorp aan de rand van Oss en heeft circa 10.000 inwoners. Het vormde tot 1 januari 1994 een zelfstandige gemeente, sindsdien behoort het tot de gemeente Oss. Berghem heeft een heel sterk dorpskarakter en verenigingsleven en wil zo haar eigen identiteit behouden. De dorpsraad Berghem heeft zich dat als hoofddoel gesteld. De uitbreiding van Berghem biedt kansen om het voorzieningenpeil in stand te houden of zelfs te verhogen en vooralsnog lijkt het karakter van Berghem goed bestand tegen de sterke groei van het dorp.
Indeling
Begane grond:
Via een toegangshek dat toegang biedt tot de voortuin die deels is voorzien van een kiezels, bereiken we via een bestraat paadje de voordeur die zich in het linkse deel van de woning bevindt. Bij binnenkomst begeef je je in een hal voorzien van een Novilon-vloer. De hal biedt toegang tot een eenvoudige, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, de meterkast met krachtstroom (3 x 32 Ampère), een toilet in zwart-witte kleurstelling en tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, een Novilon-vloer en sierpleister als wandafwerking. Er is een prettige lichtinval binnen door de grote raampartijen aan ene en een schuifpui aan de andere zijde van de woning. In het plafond bevinden zich tot slot nog inbouwspots. Midden in de woonkamer bevindt zich de open trapopgang naar de eerste verdieping. Tegenover de trapopgang bevindt zich een toegangsdeur naar een grote werkruimte. Deze verwarmde ruimte is voorzien van een witte tegelvloer, deels schoon metselwerk en achterin is een verlaagd plafond aangebracht. Natuurlijk daglicht treedt toe via een raam met hor.
Terug in de woonkamer gaan we naar de voorzijde van woning waar zich de gesloten keuken bevindt. De keuken is voorzien van eenzelfde witte tegelvloer. De functionele keuken met uitzicht op de landerijen kent een hoekopstelling, is voorzien van een kunststof werkblad en diverse apparatuur zoals een 4-pits gastoestel, een Miele vaatwasser, een Bosch combimagnetron, een koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je via een deur toegang tot de volledig betegelde bijkeuken met witte tegelvloer. Hier bevindt zich de witgoedopstelling, een toegangsdeur naar buiten alsook de toegangsdeur naar de inpandige garage. De verwarmde en geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, houten kozijnen met dubbelglas en een afvoerput. Tot slot bevindt zich hier ook een trap naar bergvliering.
Eerste verdieping:
Via de open trapopgang in de woonkamer kom je op de eerste verdieping in een grote tussenruimte. Deze tussenruimte is aan beide zijden voorzien van een dakkapel en in deze ruimte bevindt zich de CV-opstelling (Nefit 2019). Links en rechts van deze tussenruimte bevinden zich haast twee identieke slaapkamers met een ruime afmeting van ca. 20m² en 14m² met elk 2 ramen waarvan 1 met hor. Op beide slaapkamers zijn in de dakschuinte knieschotten aangebracht waardoor hier veel praktische bergruimte aanwezig is.
Tuin:
Direct rondom de woning bevindt zich een terras en aan de voor- en linkerzijde van de woning bevindt zich een aangelegde tuin met o.a. een vijver en volwassen begroeiing. Er bevinden zich twee poorten in de omheining; één geeft toegang tot de voortuin richting de voordeur, de andere richting de toegangsdeur naar de bijkeuken. Rechts van de woning, naast de garage bevindt zich nog een separaat stuk omheinde grond dat grenst tot aan een boompartij en is verdeeld in 3 verschillende gedeeltes.
Links, rechts en achter de woning bevinden zich 3 schuren. Zowel de Romley-loods als een schuur zijn voorzien van 220V en 380V-aansluitingen en de schuur voorziet bovendien in een pulse. De derde schuur kent alleen een 220V-aansluiting.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
