Ruime twee-onder-een-kapwoning met zeer royale oprit én garage! De smaakvolle woning heeft een moderne afwerking en is gelegen op een zeer riant perceel van maar liefst 342 m²!
In de afgelopen jaren heeft de woning diverse renovaties ondergaan.
In ca 2020 is er op de begane grond een hoogwaardige PVC vloer gerealiseerd en op de andere verdiepingen een nieuwe laminaatvloer. Tevens is de tweede verdieping aangepakt waardoor hier een extra slaapkamer is ontstaan.
De woning beschikt over veel wooncomfort w.o vloerverwarming in de living & badkamer, airconditioning op de begane grond én eerste verdieping. De heerlijke woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de sfeervolle, geïsoleerde terrasoverkapping!
De zeer ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aansluitend is een ca. 12 meter lange garage gesitueerd! In ca 2020 zijn hier de kozijnen en dakbedekking vernieuwd.
Deze charmante woning is op korte afstand van het centrum van Berlicum gelegen. Berlicum beschikt over een rijk winkelaanbod en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het bourgondische en gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch! Berlicum ligt centraal gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen A2 en A59.
Wij lichten graag alle voordelen toe tijdens een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de ruime hal. Hier vindt u de recent vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met krachtstroom (2020), praktische trapkast en toiletruimte.
De toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein is in 2015 vernieuwd en zeer modern afgewerkt.
Wanneer we doorlopen komen we in de ruime living.
De living is voorzien van een sfeervolle PVC vloer met vloerverwarming en is heerlijk ruim opgezet met grote raampartijen. De kozijnen aan de voor- en zijkant van de woning zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze kantel/kiep ramen beschikken over horren en rolluiken.
De woonkeuken wordt prettig bij het geheel betrokken en is voorzien van een airconditioning. De zeer moderne keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 5 pits gasfornuis met afzuiging, close-in boiler, combi oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een steigerhouten bar aan de keuken geplaatst waar u aan kunt zitten.
Middels openslaande deuren is er toegang tot de privacyvolle achtertuin voorzien van heerlijke terrasoverkapping!
Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken bereikbaar voorzien van inbouwkasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin.
Terug in de hal gaan we naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft o.a. toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer.
Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gesitueerd. Het raam in deze kamer beschikt over een hor en elektrisch bedienbaar rolluik. De verdieping is uitgerust met een airconditioning en is voorzien van een nieuwe, keurige laminaatvloer en grotendeels nieuw stucwerk. De twee overige slaapkamers zijn keurig afgewerkt middels horren en zonnescreens! De derde slaapkamer beschikt tevens over een inbouwkast.
De badkamer is in 2018 compleet vernieuwd! Deze is geheel betegeld en voorzien van o.a. vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, luxe spiegel met verwarming en verlichting en dubbele (natuursteen) wastafel. Tevens is ook in deze ruimte het raam voorzien van een hor!
Een extra kamer welke zich perfect leent als provisieruimte geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder is de Remeha Tzerra C.V.-ketel (2016) geplaatst. Deze verdieping is in circa 2020 voorzien van een nieuwe vloer, wandafwerking, schotten en isolatie.
Tuin + garage:
Vanuit de woonkeuken betreden we middels openslaande deuren de sfeervolle, ruime achtertuin!
Aan de achtergevel is een riante, geïsoleerde terrasoverkapping met lichtstraat en houten vlonder gesitueerd.
De tuin is voorzien van diverse beplanting en een gras gazon.
Vanuit de tuin krijgt u toegang tot de zéér ruime garage van circa 12 meter lang! De garage is voorzien van gas, water en elektra. In circa 2020 zijn de kozijnen vernieuwd en is er nieuwe dakbedekking gerealiseerd voorzien van isolatie. Middels de elektrische garagedeur aan de voorkant betreedt u de zeer diepe oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Tevens is er in de voortuin nog een extra parkeerplaats gerealiseerd.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
