Nette 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers, achtertuin met tuinkamer, stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op loopafstand van het centrum van Berlicum!
Deze goed onderhouden woning wordt na 27 jaar te koop aangeboden door de huidige bewoners, dit geeft wel aan hoe het woongenot is van deze woning. Op de begane grond is de woning voorzien van een doorzonwoonkamer en een dichte keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime complete badkamer en een aparte wasruimte. De 2e verdieping is middels een vlizotrap te bereiken en nu in gebruik als bergzolder. Na het plaatsen van een vaste trap kunt u hier een extra slaapkamer maken. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de gehele woning voorzien van van dubbele beglazing met screens, spouwisolatie en een geïsoleerde voorgevel. De voortuin en de achtertuin zijn mooi en verzorgd aangelegd en voorzien van een veranda, tuinkamer en een stenen garage met hiervoor extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Het dak van de tuinkamer en garage is vernieuwd in 2021. De tuinkamer kan eventueel ook gebruikt worden als kantoor- of werkruimte aan huis, een multifunctionele ruimte.
Gelegen in een rustige woonwijk, maar wel op korte afstand van het centrum van Berlicum. Berlicum beschikt over een rijk winkelaanbod en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het bourgondische en gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch! Berlicum ligt centraal gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen A2 en A59.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met meterkast, toiletruimte (volledig betegeld met wandcloset), trapkast, trapopgang naar de verdieping en doorloop naar de keuken.
De dichte keuken, met zijraam, is aan de achterzijde van de woning gelegen en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur, te weten een koelkast, combimagnetron, spoelbak, vaatwasmachine en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken loopt u naar de doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een fijne lichte woonkamer met tevens toegang tot de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een parketvloer in de woonkamer en een travertinvloer in de hal en de keuken.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de vlizotrap naar de ruime bergvliering. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
De slaapkamers zijn allen ruim van omvang en variëren van ca. 12m², 10m² en 6,5m². De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met grote raampartijen en een grote kast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast en 1 met een losse kast. Alle kamers zijn voorzien van een screen (1 handmatig en 2 elektrisch bedienbaar).
De volledig betegelde wasruimte is geplaatst in de voormalige badkamer en is voorzien van de aansluitpunten van de wasmachine en de droger.
Tenslotte bereiken we de ruime badkamer, welke aan de achterzijde is gesitueerd, met het volgende sanitair: ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en een designradiator.
Terug op de overloop gaan we middels de vlizotrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze grote bergzolder is voorzien van een voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-ketel en voldoende bergruimte. Vanuit de voorzolder lopen we door naar de kamer met bergruimte en een eenpansdakraam.
Tuin:
De privacyvolle achtertuin is sfeervol aangelegd met veranda, over de gehele breedte, aan de woning en is voorzien van sierbestrating, siergrind, tegels, buitenkraan en elektra. Naast de woning is een achterom met afsluitbare poort geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich een terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten! Naast dit terras is een gezellige tuinkamer met aansluitend de stenen garage gesitueerd. De tuinkamer is voorzien van openslaande deuren, een tegelvloer, elektra en internetaansluiting. Ook ideaal om te gebruiken als kantoor- of werkruimte aan huis!
De voortuin is voorzien van sierbestrating, groenborders en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Garage:
Via de oprit is de vrijstaande stenen garage bereikbaar. De garage is voorzien van een kanteldeur, werkbank, uitstortgootsteen en elektra. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
