Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit én bijgebouw! Deze woning is zowel aan de zij- als achterkant royaal uitgebouwd en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 396 m²!
De grootte van de woning zult u verrassen. Mede door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale eet-/tuinkamer gerealiseerd. Ook aan de zijkant is een uitbouw gerealiseerd waar de royale keuken is gesitueerd. Ook aan verduurzamen is gedacht. Zo zijn er recent 15 zonnepanelen (2022) gelegd en zijn zowel de cv-ketel als de meterkast in 2022 vernieuwd.
Deze woning is op korte afstand van park en natuurvijver het Ven. Tevens is centrum van Berlicum ook op korte afstand. Berlicum beschikt over een rijk winkelaanbod en diverse maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast is het bourgondische en gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch ook goed te bereiken! Berlicum ligt centraal gelegen ten opzichte van de bekende uitvalswegen A2 en A59.
Wij lichten graag alle voordelen toe tijdens een bezichtiging!
Indeling
BEGANE GROND:
Via de ruime oprit krijgen we toegang tot de woning. De ruime hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid ruimte op. Mede de royaal uitgebouwde eet-/tuinkamer aan de achterzijde van de woning zorgt voor een extra afsluitbare kamer. Door de vele raampartijen én de dubbele openslaande deuren zorgt deze ruimte tevens voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd die eveneens is voorzien van grote raampartijen.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de royale keuken, waar ook het eetgedeelte is gerealiseerd. De keuken is voorzien van 2 lichtkoepels, 6 pits-gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en beschikt over aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de vernieuwde CV-Ketel (2022, lease) is hier gepositioneerd.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een korreltapijt en tegel.
EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
TUIN EN BIJGEBOUW:
Zowel via de dubbele openslaande deuren als via de loopdeur vanuit de bijkeuken is de royale achtertuin te bereiken. Tevens is de achtertuin ook via een poort aan de zijkant van de woning te bereiken. De tuin is voorzien van sfeervolle prieel, houten berging en een riant bijgebouw.
De begane grond van het bijgebouw is voorzien een tegelvloer, vloerverwarming, 2 vaste kasten en de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping is bergruimte gerealiseerd en tevens ook een extra (slaap)kamer.
Het bijgebouw is echt een multifunctionele ruimte. Zo kan deze gebruikt worden als gastenverblijf, werk-/praktijkruimte of als extra slaapkamer.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
