Sfeervolle jaren ’30 woning gelegen in de populaire wijk De Vliert in ‘s-Hertogenbosch! Deze smaakvolle woning beschikt over authentieke details waaronder en suite deuren en glas in lood ramen. Een instapklare eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen!
Een karakteristieke woning op een top locatie. De woning is goed onderhouden, zo is het schilderwerk zeer recentelijk gedaan en is de C.V.-Ketel in 2022 vernieuwd. Tevens is in december ’22 de houten vloer in de woon-/eetkamer geschuurd, geolied en voorzien van nieuwe plinten.
Een lichte woning met aan de voorzijde een erker, en suite deuren naar het eetgedeelte en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De wijk ‘De Vliert’ is centraal gelegen ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen alsmede de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving te vinden evenals het treinstation ‘s-Hertogenbosch Oost.
De bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over een rijke historie, vele winkels, restaurants en terrasjes.
Voor de natuur- en wandel liefhebbers is het Prins Hendrikpark met “De IJzeren Vrouw” nagenoeg om de hoek. Tevens zijn er op loopafstand verschillende speeltuinen te vinden.
Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning betreden we de entree. De hal is smaakvol afgewerkt met een terrazzo vloer en beschikt over de toiletruimte, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Tevens krijgen we toegang tot zowel de en suite woonkamer, het eetgedeelte en de separate keuken.
De en suite woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een sfeervolle erker met glas in lood ramen. De grote raampartijen geven een fraai zicht op de brede straat.
Middels en suite schuifdeuren met glas in lood ramen is er toegang tot het eetgedeelte.
Deze beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De afsluitbare keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de verzorgde achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de badkamer is het zonnige balkon bereikbaar.
Tweede verdieping
Het voorportaal beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V.-Ketel (Remeha 2022).
Aan de achterzijde van de woning is een groot dakkapel geplaatst. In de dakschuinte is in de gehele breedte opbergruimte gecreëerd. Vanuit het voorportaal is de vierde, ruime slaapkamer bereikbaar.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is keurig aangelegd middels sierbestrating en diverse beplanting.
De tuin is zowel bereikbaar middels openslaande deuren vanuit het eetgedeelte als via een loopdeur vanuit de keuken.
Aan de achtergevel is een groot zonnescherm gevestigd welke zorgt voor de nodige schaduw op een warme zomerdag.
De tuin beschikt over een stenen berging en een eigen achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
