Smaakvolle, uitgebouwde hoekwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Empel-Noord! De woning heeft een schitterende afwerking en beschikt o.a. over een uitgebouwde living met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een verzorgde tuin met houten overkapping!
Deze woning is zeer goed onderhouden en heeft in de afgelopen jaren diverse renovaties ondergaan. Zo is in 2019 de hoogwaardige PVC visgraat vloer op de begane grond gerealiseerd, in 2020 is de C.V.-Ketel vervangen en in 2021 is het laminaat op de eerste verdieping geplaatst. In de zomer van 2022 is de achtertuin voorzien van nieuwe sierbestrating en een houten overkapping.
De woning beschikt over veel wooncomfort. Zo is de uitgebouwde living voorzien van vloerverwarming en beschikt de master bedroom over een airconditioning welke kan koelen en verwarmen. Tevens beschikken de begane grond en eerste verdieping over rolluiken.
Empel heeft een dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A-2 en A-59. Verschillende speeltuinen, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden.
Daarnaast staat u met een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch!
Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en verschillende uitgaansgelegenheden.
Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereiken we de entree van de woning.
De hal is keurig afgewerkt met een PVC visgraatvloer en gladde wanden. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast, trapkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen komen we in de living.
De living is aan de achterzijde uitgebouwd en het grote raam betrekt de tuin optimaal bij de woning. Via een aparte loopdeur is de tuin bereikbaar. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en gladde wanden en plafond.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, welke bestaat uit twee delen.
De keuken voorziet in de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Het grote raam aan de voorzijde van de woning geeft een leuk uitzicht over de straat.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer en een ruimte waar de C.V.-Ketel (Intergas 2020) en WTW unit zijn geïnstalleerd.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en rolluiken.
De master bedroom is voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen.
De geheel betegelde badkamer beschikt over het volgende sanitair: inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet, designradiator, en een wastafelmeubel. Tevens is er een raam aanwezig.
Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping met situering van de derde, ruime slaapkamer. Tevens is er een wasruimte aanwezig welke is voorzien van een grote bergruimte.
Tuin
Zeer recentelijk, in de zomer van 2022, is de achtertuin voorzien van nieuwe sierbestrating en elektra. Tevens is er een grote, houten overkapping gerealiseerd waardoor er in alle privacy van de tuin kan worden genoten.
De sfeervolle overkapping grenst aan de schuur welke beschikt over elektra. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen achterom, welke uitkomt in de brandgang naast de woning.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
