Sfeervolle eengezinswoning met tuingerichte living, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een privacy biedende achtertuin! Deze instapklare woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Empel-Noord met de Maas en zijn uiterwaarden nagenoeg om de hoek!
Deze moderne woning is in 2000 gebouwd en sindsdien goed onderhouden. In 2020 is de zolder voorzien van een nieuwe laminaatvloer, is de trap gerenoveerd en zijn diverse binnendeuren vervangen. Tevens zijn er extra elektrapunten op de tweede verdieping gerealiseerd waardoor deze uitstekend kan dienen als werk/kantoorruimte.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een label A.
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden.
Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Allereerst betreden we de hal welke beschikt over de meterkast en moderne toiletruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken in hoekopstelling gesitueerd met een grote erker welke zorgt voor veel lichtinval. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die de privacy biedende tuin optimaal bij de woning betrekken. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een lamelparketvloer. De trapkast zorgt voor de nodige opbergcapaciteit.
Via een portaal met vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen beschikken over rolhorren. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en de ramen zijn voorzien van sunscreens.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator.
Tweede verdieping
Het voorportaal beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-Ketel.
De ruime vierde slaapkamer is in 2020 voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, diverse elektrapunten en bedraad internet. In dakschuinte is veel opbergruimte gecreëerd.
Tuin
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels bestrating en kunstgras. Aan de achterzijde is een houten schuur met elektra gesitueerd en uiteraard beschikt de tuin over een achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
