Smaakvolle en energiezuinige eengezinswoning op een ideale locatie nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch!
Deze moderne woning beschikt o.a. over een ruime living, lichte keuken, 3 volwaardige slaapkamers, keurige badkamer, vlizozolder met veel opbergcapaciteit en een verzorgde, privacy biedende achtertuin!
Deze instapklare eengezinswoning heeft een strategische en ideale ligging in een rustige, groene woonwijk in ‘s-Hertogenbosch. Binnen enkele fietsminuten sta je midden in het bourgondische centrum!
De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden. Zo is er in 2018 een grote dakkapel geplaatst, is in 2020 de laminaatvloer op de eerste verdieping vernieuwd en zijn er in 2022 maar liefst 12 zonnepanelen gerealiseerd.
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A.
Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische sunscreens gevestigd.
Zowel de voor- als achtertuin zijn zeer verzorgd en sfeervol aangelegd. Zo is er op elk moment van de dag een heerlijke plek om te vertoeven.
Ideaal en strategisch gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum De Rompert en de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Tevens zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportvoorzieningen en een bushalte met diverse buslijnen naar het centrum en het station in de directe omgeving te vinden!
Wonen in deze groen opgezette wijk betekent wonen in een kindvriendelijke buurt op slechts 8 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch! Deze bourgondische stad kent een assortiment aan leuke winkels, cafés, terrasjes en restaurants. Onze provinciehoofdstad wordt in de regio gezien als een stad met allure en stijl, zowel op cultureel, recreatief- als zakelijk gebied. Bovendien biedt de stad een uitstekend woonklimaat. Kortom, een stad waar mensen graag naar toe gaan!
Er valt nog veel meer te vertellen over deze leuke woning! Wij nodigen je van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen.
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin krijgen we toegang tot de woning. De hal beschikt over de meterkast, garderobe, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen komen we in de lichte living.
De living is van ruim formaat en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui welke toegang geeft tot de verzorgde, privacyvolle achtertuin. De ruimte is keurig en sfeervol afgewerkt met een houten vloer met white wash.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Het grote raam geeft een fraai uitzicht over de groen aangelegde voortuin. Het raam is voorzien van een elektrische sunscreen.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer, inbouwkast en een separate wasruimte. Tevens is vanuit de overloop toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Hier bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-Ketel.
De verdieping is in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel gerealiseerd, voorzien van horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische sunscreen.
Er zijn diverse inbouwkasten gesitueerd wat zorgt voor veel opbergcapaciteit.
De keurige badkamer is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Tevens is er een raam aanwezig.
Tuin
De achtertuin beschikt over veel privacy en is keurig aangelegd middels een houten vlonder, bestrating en diverse beplanting. Verschillende terrassen zijn gecreëerd en aan de achterzijde bevindt zich een grote stenen berging voorzien van elektra. De houten poort geeft toegang tot de achtergelegen brandgang.
De voortuin is eveneens zeer verzorgd en groen aangelegd.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).