Lichte, verrassend ruime eengezinswoning met 4 (slaap)kamers, zonnige achtertuin op het westen en een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Centraal gelegen in een rustige wijk op korte afstand van de Rompertpassage en de Bossche binnenstad!
Deze leuke, ruim opgezette woning is goed onderhouden en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Grotendeels de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Ook is de woning voorzien van een nieuwe meterkast en dak-, vloer- en muurisolatie. De woonomgeving kenmerkt zich door veel groen en ruim opgezette straten. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de vierde open slaapkamer is gesitueerd. Deze verdieping is recent opgeknapt met airconditioning en een grote onderhoudsarme dakkapel aan de achterzijde. De gezellige achtertuin, met grote overkapping, is heerlijk zonnig en gelegen op het westen. Tevens is de voortuin ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ideaal en strategisch gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum De Rompert en de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Tevens zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportvoorzieningen en een bushalte met diverse buslijnen naar het centrum in de directe omgeving te vinden! N.S.-station Oost bevindt zich zelfs op loopafstand. Wonen in deze groen opgezette wijk betekent wonen in een kindvriendelijke buurt op slechts 8 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch! Deze bourgondische stad kent een assortiment aan leuke winkels, cafés, terrasjes en restaurants. Onze provinciehoofdstad wordt in de regio gezien als een stad met allure en stijl, zowel op cultureel, recreatief- als zakelijk gebied. Bovendien biedt de stad een uitstekend woonklimaat. Kortom, een stad waar mensen graag naar toe gaan!
Er valt nog veel te vertellen over deze ruime woning, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en vernieuwde meterkast (met waterontharder). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op. Deze fijne woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.
De woonkamer loopt naadloos over naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. Ook de keuken heeft heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken, met natuurstenen blad, is geplaatst in twee delen, een klein wandgedeelte en een gedeelte met L-opstelling, en is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en veel bergruimte.
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en grotendeels glasvlies behang wandafwerking.
De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast deze kamer, ook aan de achterzijde, bevindt zich de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gesitueerd.
Terug op de overloop lopen we door naar de ruime badkamer aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en verwarming.
Vanuit de overloop gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is deze verdieping te bereiken met ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van glad stucwerk wandafwerking, airconditioning, dakkapel over de gehele breedte en veel bergruimte.
Deze verdieping wordt deels gesplitst door een pantry met spoelbak. Aan de ene zijde bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel en een kast met de aansluitpunten van de wasmachine en de droger. Aan de andere zijde is de slaapkamer gesitueerd met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter het knieschot en in de vaste kasten.
Deze verdieping maakt de woning af!
Tuin:
Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin met achterom via de berging te bereiken. De op het westen gelegen fijne achtertuin is ca. 12,5 meter diep en is voorzien van sierbestrating, groenborders en elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping. Via de overkapping is de berging bereikbaar met elektra, wateraansluiting en achterom. Kortom een zonnige en groene tuin!
De voortuin is voorzien van groenborder, buitenkraan, bestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
