VRIJSTAAND WONEN IN EEN UNIEKE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET VRIJ UITZICHT!
Unieke vrijstaande en uitgebouwde woning met grote garage, 5 (slaap)kamers, 2 eigen opritten, een achtertuin op het zuidoosten en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een perceel van 419m²!
Deze woning kijkt aan de voorzijde uit over een speelveld, waardoor u een mooi vrij uitzicht heeft. Tevens is er op eigen terrein een ruime mogelijkheid tot parkeren. Naast de garage heeft u nog uitbouw-/uitbreidingsmogelijkheden. Op de begane grond beschikt de woning over een riante living (deels in de uitbouw) met schuifpui naar de achtertuin, een woonkeuken, 2 slaapkamers en een compacte badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een wasruimte met toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de 5e slaapkamer en de 2e badkamer zijn gesitueerd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen en dubbele beglazing. De tuin, met overkapping, is verrassend ruim en gelegen op het zonnige zuidoosten. Door de vrije ligging heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein deels voor de ruime stenen garage met vliering. Laat u verrassen door deze woning!
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Maasvallei (Maaspoort). U woont hier in een wijk met ruime twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op loopafstand is gelegen. Ook het overdekt winkelcentrum “De Lokerenpassage” is dichtbij gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Recreatiegebied De Noorderplas is op korte afstand gelegen evenals het Maasoevergebied. Dit gebied leent zich uitstekend voor een heerlijke fietstocht of wandeling. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad zeer goed bereikbaar!
Wij laten u graag deze verrassend ruime woning zien tijdens een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgebreide meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, de berging, 2 (slaap)kamers en een badkamer. De berging is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine.
De woonkeuken is voorzien van een groot zijraam en een tuindeur naar de achtertuin. De keuken (merk Siematic) is geplaatst in een T-vorm met kookeiland en voldoende kastruimte. Het kookeiland is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, spoelbak en bergruimte in de lades en de kastjes. De achterwand is voorzien van een koelkast, stoomoven, vriezer en ingebouwd koffieapparaat. Tevens heeft u in de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
Vanuit de keuken lopen we door naar de royale uitgebouwde woonkamer met open haard, airconditioning en schuifpui naar de achtertuin.
Terug in de hal lopen we door naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier hebben we toegang tot 2 (slaap)kamers, een badkamer en een bergvliering met de omvormer van de zonnepanelen.
De 1e ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de 2e kamer gesitueerd, vanuit hier heeft u een mooi zicht op het voorgelegen speelveld. Deze kamer is ook ideaal te gebruiken als werkkamer of kantoor aan huis.
De compacte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met zitje, een wastafel en verwarming.
Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop, met zijraam, geeft toegang tot twee gelijkwaardige slaapkamers, een wasruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en identiek in maatvoering en afwerking.
De wasruimte is volledig betegeld en voorzien van de aansluitpunten van de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v.-ketel, een wandcloset en een wastafel. U kunt hier een extra badkamer realiseren.
Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt uit op een overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer en een tweede badkamer.
De masterbedroom is mooi ruim van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Deze kamer is in december 2022 opgeknapt met o.a. een PVC-vloer.
De nette en complete badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een wandcloset.
Tuin:
De privacy volle 14 meter brede achtertuin, met achterom, is gelegen op het zonnige zuidoosten. Door de hoekligging heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin. De tuin is voorzien van groenborders, gazon, sproei-installatie, sierbestrating en een buitenkraan. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2021). Aan de zijde van de woonkamer is een houten overkapping geplaatst waar u zonder inkijk kunt zitten. Via de zijkant van de woning kunt u achterom, de zijtuin is mooi van formaat en ideaal voor een eventuele uitbreiding van de woning. Tevens kunt u dit gedeelte gebruiken als extra parkeerruimte.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en nieuwe beplanting (2020).
Garage:
De grote garage is voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur (ca. 2 jaar oud) aan de voorzijde, deur naar de tuin, elektra en een bergvliering. Voor en naast de garage heeft u parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
