Op een leuke en kindvriendelijke locatie is deze luxe twee-onder-één kapwoning met eigen oprit en garage gelegen. Deze goed afgewerkte woning is gelegen in de groene wijk “De Nieuwe Donk” en ligt op korte afstand van Winkelcentrum De Rompertpassage en diverse scholen. Een schitterende woning met een goed afwerkingsniveau en zonnige achtertuin op het zuidwesten!
Deze woning is heerlijk licht door de grote raampartijen in de gehele woning. In 2009 is de woning gebouwd en direct voorzien van een uitgebouwde woonkamer, waardoor de begane grond een lengte heeft van circa 12 meter! De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op de begane grond voorzien van een tuingerichte woonkamer met gashaard en 2 solatubes om de woonkamer te voorzien van nog meer lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de royale leefkeuken gerealiseerd welke ook voorzien is van ontzettend veel lichtinval. De woning biedt de mogelijkheid om naast de 3 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 extra (slaap)kamers op de tweede verdieping te realiseren.
De Nieuwe Donk is een volgroeide wijk in ‘s-Hertogenbosch-Noord. Een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en bijzonder ruim opgezette woonstraten. Als je er doorheen rijdt vallen die ruimte en het vele groen, de vijvers en brede stoepen meteen op. Door de centrale ligging is het een ideale uitvalsbasis naar het gezellige stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch, de autosnelwegen A2/A59/A50, openbaar vervoer en het NS Station-Oost. Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum De Rompert, alsmede een park en de Ploossche Plas.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving van deze woning, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
BEGANE GROND
Middels de overdekte entree komen we in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Als we verder doorlopen komen in de ruim opgezette L-Vormige woonkamer met grote raampartijen welke een enorme lichtinval geven aan de begane grond. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en 2 solatubes waardoor er nog meer lichtinval de woning betrekt. Via openslaande deuren is vanuit de woonkamer ook de achtertuin te bereiken.
De sfeervolle leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is modern afgewerkt en is voorzien van een royaal kookeiland met een 5 pits Boretti gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (Siemens, 2022), spoelbak met Quooker kraan en veel opbergruimte. Aan de zijkant is een hele kastenwand gerealiseerd welke voorzien is van de volgende Siemens inbouwapparatuur: koelkast, combi oven, stoomoven en een geïntegreerd koffiezetapparaat.
De begane grond is afgewerkt met gladde stucwerkwanden en een houten lamelparket vloer.
Terug in de hal gaan we middels een vaste trap naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
De overloop met zijraam biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer, separate toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een royale maatvoering. Doordat deze kamer over de gehele breedte van de woning is, heeft deze een courant grootte van ca. 18,5 m²!
Aan de achterzijde van de woning zijn de ruime tweede en derde slaapkamer gelegen. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn netjes afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en stucwerkwanden.
De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad (whirlpool), ruime inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een design radiator.
Vanuit de overloop is ook de separate toiletruimte te bereiken. Deze is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is dus gescheiden van de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een grote vrij indeelbare zolderruimte. Gezien zijn omvang is het mogelijk om hier twee extra (slaap)kamers te realiseren. Vanwege de hoge nok is er zelfs nog de mogelijkheid om hier een vliering te realiseren. De ruimte is nu voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelling van de CV Combiketel. Er is op efficiënte wijze gedacht aan opbergruimte op deze verdieping. Zo is de knieschotruimte optimaal benut en dusdanig verbouwd waardoor er onder andere lades zijn gerealiseerd.
TUIN
Middels de openslaande tuindeuren is vanuit de woonkamer de zonnige tuin te bereiken. De mooie leibomen zorgen voor veel privacy en geven hierdoor het gevoel van een vrije ligging. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is deels betegeld en deels voorzien van gras. In 2020 is er een royale houten overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon.
GARAGE
Via de oprit en achtertuin is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
