Aan een brede en groene straat in Empel te ‘s-Hertogenbosch is deze vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 526 m² gelegen. Deze keurig onderhouden woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met heerlijke tuinkamer, separate keuken, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De royale achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt o.a. over een charmante houten overkapping! De inpandige garage met elektrische deur én de brede oprit maken het geheel compleet.
Deze vrijstaande woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder 12 zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Tevens is er vloerverwarming in de woonkamer, keuken, gang en toilet gerealiseerd.
De woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 198 m². In ca 2000 is er een riante tuinkamer aangebouwd. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de charmante achtertuin, waardoor deze ruimtes optimaal met elkaar in verbinding staan.
Daarnaast beschikt de begane grond o.a. over een bijkeuken en separate kamer welke ideaal kan dienen als kantoorruimte of gamekamer.
De eerste verdieping is ingericht met 4 volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator.
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en voorziet in de vijfde, ruime slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel (Intergas bouwjaar 2022).
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van ‘s-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern gaat u uw dagelijkse boodschappen halen.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met brede oprit;
– Woonoppervlak 198 m²;
– Bruto inhoud woning 763 m³;
– Perceel: 526 m²;
– Inpandige garage met water, elektra en verwarming 18 m²;
– 5 slaapkamers;
– Smaakvolle tuin met overkapping, luxe houten veranda (2018) met houtkachel en twee bergingen;
– Energielabel B;
– 12 zonnepanelen;
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
