Aan een brede en groene straat in Empel te ‘s-Hertogenbosch is deze stijlvolle, vrijstaande woning op een privacy vol hoekperceel van 465 m² gelegen. Deze hoogwaardig afgewerkte villa beschikt o.a. over een royale living met harmonica deuren naar de smaakvolle tuin, riante woonkeuken met kookeiland, twee badkamers waarvan 1 op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en 18 zonnepanelen! Tevens biedt de oprit (met oplaadpunt) parkeergelegenheid aan meerdere auto’s.
Deze royale woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 217 m² en beschikt over een energielabel B. De woning is in 2021/2022 voorzien van een schitterende metamorfose, alsmede de achtertuin.
De smaakvol aangelegde achtertuin wordt optimaal bij de woning betrokken door verschillende openslaande deuren en harmonica deuren. In de tuin zijn diverse terrassen en overkappingen gerealiseerd, waardoor er altijd een fijne plek is om te vertoeven! De vrijstaande stenen berging is voorzien van een wateraansluiting en elektra.
De begane grond bestaat uit o.a. een royale woonkeuken welke middels chique staatsdeuren gescheiden wordt van de riante living. Tevens is er een badkamer aanwezig en een multifunctionele ruimte welke kan dienen als werkruimte, slaapkamer of bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, de moderne badkamer en een separate ruimte voor de wasmachine ed. Een ruime vlizozolder beschikt over veel opbergcapaciteit en de omvormer voor de zonnepanelen.
De woning heeft een prachtige en luxe afwerking met hoogwaardige materialen w.o. een houten vloer met white wash, verlaagde plafonds met dimbare inbouwspots, overwegend strak stucwerk en diverse wanden zijn voorzien van stijlvol behang. Tevens is de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van ‘s-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern gaat u uw dagelijkse boodschappen halen.
Bijzonderheden:
– Luxe, vrijstaande villa;
– Grotendeels verbouwd en gemoderniseerd in 2021/2022;
– Oprit met oplaadpunt;
– Twee badkamers waarvan 1 op de begane grond;
– Mogelijkheid tot levensloopbestendig;
– 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5;
– Smaakvolle tuin met diverse veranda’s en terrassen;
– Energielabel B;
– 18 zonnepanelen;
– Woonoppervlak van 217 m²
– Bruto inhoud 862 m³
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
