Royaal uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, een oprit met parkeergelegenheid en een achtertuin op het zuiden met terras aan het water. Gelegen op een perceel van 269m²!
Deze leuke en verrassend ruime tweekapper is zowel aan de zij- als aan de achterzijde uitgebouwd. Zo is er op de begane grond een bijzonder ruime living gecreëerd met zitgedeelte aan de voorzijde en een royale keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de achtertuin. Naast de keuken is een multifunctionele ruimte gesitueerd, nu in gebruik als bijkeuken, maar ook eenvoudig in te richting als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime complete badkamer . Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met dakraam. In 2015/2016 zijn de keuken, badkamer en meterkast vernieuwd. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede een gezellige en zonnige achtertuin op het zuiden en gelegen aan het water. Dankzij de ligging aan het water heeft u geen directe achterburen en dus veel privacy!
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Maasvallei (Maaspoort). U woont hier in een wijk met ruime twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op loopafstand is gelegen. Ook het overdekt winkelcentrum “De Lokerenpassage” is dichtbij gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden en uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Recreatiegebied De Noorderplas is op korte afstand gelegen evenals het Maasoevergebied. Dit gebied leent zich uitstekend voor een heerlijke fietstocht of wandeling. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad zeer goed bereikbaar!
Wij laten u graag deze ruime woning zien tijdens een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning betreden we de hal met toiletruimte (met closet en fonteintje) en meterkast. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme ruimte en de hoeveelheid lichtinval op, een bijzonder fijne ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. Aan de voorzijde bevindt zich een speels lang raam.
De woonkamer loopt naadloos over in de royaal uitgebouwde keuken met schuifpui naar de achtertuin. Door de glas pui over de gehele breedte van de keuken heeft ook deze ruimte enorm veel lichtinval. De tuingerichte keuken (Bruynzeel) is geplaatst in L-vorm en is voorzien van de volgende apparatuur: oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en bergruimte in de boven- en onderkastjes. Tevens is de keuken voorzien van een composieten aanrechtblad.
Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. De bijkeuken wordt nu gebruik als bergruimte, maar is ook eenvoudig te gebruiken als kantoor of speelkamer. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin, alsmede tot de berging. De berging is voorzien van elektra, verwarming, uitstortgootsteen en een (loop)deur aan de voorzijde.
De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een massief bourgondisch eiken houten vloer en spuitwerk wanden en plafonds. De hal en de bijkeuken zijn voorzien van een antraciet tegelvloer.
Vanuit de woonkamer is middels de trapopgang de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
De overloop met zijraam geeft toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een praktische bergkast onder de trap. Naast deze kamer is, ook aan de voorzijde, de 2e slaapkamer gesitueerd, deze kamer is voorzien van een speels zijraam. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd.
Terug op de overloop gaan we naar de nette en complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel met 2 lades, wandkast en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer te bereiken. U komt eerst op de voorzolder met dakraam, opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha, 2019), mechanische ventilatie unit, aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, vaste kastenwand met 3 deuren en bergruimte achter het knieschot. Met bescheiden middelen kunt u hier nog een extra kamer creëren.
De vierde slaapkamer, met vaste wastafel, is voorzien van een speels rond raam aan de voorzijde en een dakraam aan de zijkant. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin:
Vanuit de keuken en de bijkeuken bereiken we de privacyvolle achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een gezellig terras aan het water. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating bij de woning, een vlonderterras achterin de tuin, houtkachel, gazon en een trappetje naar het terras aan het water. Een sfeervolle plek! In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborder met diverse beplanting. Voor de berging is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
