Aan een rustige straat met groenstrook en speeltuintje gelegen, vrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers, grote vliering (op stahoogte) en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Maasvallei’ op een perceel van 656m²!
Deze vrijstaande woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is centraal in de wijk gelegen op loopafstand van de Maas. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! De afgelopen jaren is de woning verbouwd, zo zijn de keuken (2021) en de badkamer (2017) vernieuwd en is de meterkast uitgebreid (2021). Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 18 zonnepanelen, dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale woonkamer met ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een halfopen keuken aan de achterzijde. In deze woonkamer/keuken is in 2019 een nieuwe eikenhouten lamelparketvloer gelegd. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een moderne badkamer en separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Van deze royale vliering kunt u eventueel een extra (slaap)kamer maken. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid, met een laadpaal, op eigen terrein voor de stenen garage en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelwegen A59 en A2 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, de sporthal, tennisclub en het bowlingcentrum Maaspoort. Het overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage” is op korte afstand te bereiken en ook het gezondheidscentrum “De Schans” is vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, dat op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Met het openbaar vervoer staat u in circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar!
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de vernieuwde uitgebreide meterkast (met krachtstroom). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Ook bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.
Als we verder doorlopen komen we in de royale woonkamer met grote raampartijen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, een fijne en ruime plek waar u voldoende ruimte heeft voor o.a. het plaatsen van een royale eettafel. Ook heeft u door een schuifpui toegang tot de achtertuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard. Vanuit het eetgedeelte lopen we door naar de vernieuwde keuken aan de achterzijde van de woning.
De moderne keuken (2021) is voorzien van een groot raam met zicht op de tuin en een loopdeur met toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in 2 delen, te weten een kookgedeelte en een L-vorm met bergruimte en apparatuur. Zo is de keuken voorzien van een BORA inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak, Quooker, combimagnetron en veel bergruimte in de kastjes en lades. Het binnenwerk van de keukenkastjes is met mooi hout afgewerkt.
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een deur naar de garage.
De begane grond is in 2019 afgewerkt met een lichte eikenhouten lamelparketvloer. De woonkamer/keuken heeft overal vloerverwarming.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de vernieuwde badkamer, separaat toilet, bergruimte en toegang tot een grote vliering (met mogelijkheid voor een extra kamer).
Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en groot zijraam. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot de vernieuwde badkamer.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkasten en een designradiator. De badkamer, met kunststof dakkapel met draai-/kiep ramen, is volledig betegeld met een betonlook vloer- en wandtegel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als de masterbedroom bereikbaar. Op de overloop is een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning zijn de tweede en de derde slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel met screen (handmatig) en ook hier draai-/kiepramen.
De verrassend grote vierde (slaap)kamer is boven de garage gesitueerd. In deze kamer staat de zonneboiler.
Tweede verdieping / vliering:
Met een vlizotrap is de tweede verdieping met Velux dakraam te bereiken. De omvormer van de zonnepanelen staat hier. Deze grote open bergzolder met voldoende bergruimte is nog vrij in te delen. U zou door o.a. het plaatsen van een vaste trap een extra (slaap)kamer kunnen creëren.
Tuin:
De zonnige en ruime achtertuin, met dubbele achterom via de zijtuinen, is gelegen op het zuiden. De groene tuin is onder architectuur aangelegd met diverse schuine lijnen en is sfeervol ingedeeld met sierbestrating, gazon, buitenkraan, groenborders met diverse bomen en een vijver. De woning heeft een ruime overkapping, waar u ook bij een regenbui fijn kunt zitten met zicht op de tuin. Naast de woning is er in de zijtuin een kleine berging gesitueerd.
De ruime voortuin met diverse groenborders, sierbestrating en buitenkraan is voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. Deze heeft een laadpaal voor uw elektrische auto.
Garage:
De stenen, geïsoleerde, garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin en de woning. De garage is voorzien van elektra, opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit), uitstortgootsteen en de verdeler van de vloerverwarming. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)