Moderne hoekwoning gelegen aan een autoluw, groen hofje in de populaire en vernieuwde wijk Deuteren nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch! Deze woning is o.a. voorzien van een royale living met smaakvolle keuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, verzorgde achtertuin met toegang tot een werk/praktijkruimte en riante garage!
Deze royale eengezinswoning is in 2012 gebouwd en voorzien van veel wooncomfort. Zo is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond en de badkamer, beschikt de master bedroom over een airconditioning (2022) en is nagenoeg de gehele woning voorzien van elektrische rolluiken. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
In de achtertuin is een praktijkruimte met keukenblok en toilet gerealiseerd. Aansluitend bevindt zich een vrijstaande, eikenhouten garage van ruim 20 m² met grote vliering en een eigen C.V.-Ketel.
Deze moderne woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene stadswijk Deuteren, nabij het Centraal Station en het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door veel groenvoorziening en waterpartijen en de ligging is verder zeer centraal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen. De ligging nabij de randweg welke u binnen enkele minuten toegang biedt tot de A2 en de A59 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij recreatieplas Het Engelermeer of bij natuurgebied De Moerputten, beiden op korte fietsafstand. Ook het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning).
Wij laten u graag deze leuke en lichte woning zien tijdens een bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning krijgen we toegang tot de ruime hal. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de living.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van veel natuurlijk daglicht.
De ruimte is keurig afgewerkt met strakke wanden met gedeeltelijk lambrisering, behang, een antracieten tegelvloer met vloerverwarming en sfeervolle inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woning wordt de tuin optimaal bij de woning betrokken d.m.v. openslaande deuren. Tevens is er een separate loopdeur aanwezig.
De smaakvolle keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven (2023), koelkast, vriezer, koffie apparaat, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuiging (2021).
Eerste verdieping
Een schitterende, ruimtelijke verdieping met veel lichtinval, hoge plafonds en in 2021 is er een hoogwaardige PVC vloer in visgraatmotief gerealiseerd. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en de master bedroom beschikt over een airconditioning (2022) welke zowel kan koelen als verwarmen.
De moderne badkamer is voorzien van het volgende sanitair: wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, designradiator en een ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer beschikt over vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam.
De separate wasruimte beschikt over de aansluitingen voor wasmachine/droger, C.V.-Ketel (Intergas AAA) en de WTW unit.
Tuin
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd middels sierbestrating. Vanuit de tuin is de werk/praktijkruimte bereikbaar. Deze is afgewerkt met een sfeervolle PVC vloer en beschikt over een keukenblok met spoelbak en een separaat toilet. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming.
Via de glazen schuifwand vanuit de tuin krijgen we toegang tot de eikenhouten garage. Deze beschikt over een eigen C.V.-Ketel, elektrische roldeur en een zeer grote vliering. Vanuit de garage is er toegang tot een binnenterrein welke alleen bereikbaar is voor de bewoners met een elektrisch bedienbare, beveiligde poort.
Extra informatie:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een mandelig terrein waarvoor maandelijks een kleine bijdrage geldt.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
