Aan een brede, groene straat in ‘s-Hertogenbosch is deze smaakvolle eindwoning gelegen! Deze instapklare woning beschikt o.a. over een lichte living, stijlvolle keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten met royale berging (22m²) voorzien van verwarming en elektra!
Deze keurig onderhouden woning heeft in de afgelopen jaren diverse renovaties en moderniseringen ondergaan. Zo zijn de badkamer, keuken en meterkast in 2020 vernieuwd. In ’22/’23 zijn de raam- en deurkozijnen vervangen en voorzien van HR+++ beglazing (m.u.v. zolderraam welke dubbel glas is). In 2024 is de trap gestoffeerd en tevens is er een nieuwe CV ketel geplaatst. Deze energiezuinige woning beschikt over een label A en er zijn maar liefst 9 zonnepanelen aanwezig.
De zonnige achtertuin beschikt over veel privacy en aan de achterzijde is een grote stenen berging (22m², in spouw gebouwd) gesitueerd. Deze beschikt over elektra en verwarming waardoor deze ideaal te gebruiken is als multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobby aan huis.
De woning heeft een rustige en groene ligging aan een brede straat met een parkeerhofje. Er is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid.
Deze moderne woning heeft een ideale ligging in ‘s-Hertogenbosch. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Tevens zijn de natuurgebieden de ‘Moerputten’ en recreatiegebied ‘Het Engelenmeer’ op enkele minuten afstand gelegen.
Er valt nog veel meer te vertellen over deze eindwoning! Wij lichten graag alle voordelen toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en tevens krijgen we toegang tot de ruime doorzonwoonkamer.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
Aan de achterzijde is een rolluik aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de moderne keuken, welke in 2020 is geplaatst.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de privacyvolle, zonnige achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de stijlvolle badkamer (2020), separate wasruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een keurige afwerking en aan de achterzijde is de grootste slaapkamer voorzien van een rolluik.
De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekenkast en spiegelkast.
Tweede verdieping
Met de vaste trap bereiken we deze verdieping. De voorzolder beschikt over de CV Ketel (Intergas, 2024), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen.
Tevens geeft de voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer met veel opbergcapaciteit in de dakschuinte.
Tuin
De privacy biedende tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is aangelegd middels bestrating, diverse borders met beplanting en een perenboom. Aan de achterzijde is een grote stenen berging (in spouw gebouwd) gevestigd, welke voorzien is van elektra en verwarming. Dit maakt de ruimte ideaal om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte aan huis.
De tuin beschikt over een achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).