Karakteristieke uitgebouwde tussenwoning met achtertuin van maar liefst circa 35 meter diep!
Deze fijne en charmante vooroorlogse woning (bouwjaar 1912) met diverse authentieke elementen is gelegen op korte afstand van de Bossche binnenstad. Wat is er mooier dan aan de rand van de gezellige historische binnenstad te wonen. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een woonkeuken met bar en doorloop naar de uitbouw waar een prachtige multifunctionele tuinkamer is gerealiseerd. Vanuit deze kamer heeft u een goed zicht op de fantastische achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en een royale complete badkamer. Het platte dak van deze verdieping is in mei 2023 nog vernieuwd. De achtertuin maakt deze woning helemaal af; maar liefst circa 35 meter diep en dat op 10 minuten lopen van de binnenstad! De mediterrane tuin is verdeeld in 2 verschillende niveaus met meerdere terrassen. Om het geheel af te maken kunt u voor de deur vrij parkeren.
Centraal gelegen van het centrum van de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Ook de grote uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, alsmede een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving te vinden evenals het treinstation ‘s-Hertogenbosch Oost. Met 10 minuten fietsen bent u in de binnenstad met zijn rijke historie, vele winkels, restaurants en terrasjes. Voor de natuur- en wandel liefhebbers is het Prins Hendrikpark met “De IJzeren Vrouw” en de Oosterplas nagenoeg om de hoek.
Er valt nog véél meer te vertellen over deze charmante woning en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast (met vernieuwde elektrische installatie), toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de ruimte en de hoge plafonds op. Een fijne sfeervolle ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. Tevens is de woonkamer voorzien van een strakke schouw met open haard (niet in gebruik).
Aan de achterzijde is de open woonkeuken met gezellige bar gesitueerd. De keuken is geplaatst in een U-vorm en voorzien van de volgende apparatuur; 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en een aparte kast met koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich voldoende opbergruimte, alsmede een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de achtertuin toegankelijk.
Vervolgens lopen we vanuit de keuken door naar de tuinkamer welke in de uitbouw is geplaatst. Een aangename verrassing! Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een houten vloer in de woon- en tuinkamer en een tegelvloer in de keuken en de wanden zijn voorzien van sauswerk.
Terug in de woonkamer gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en is mooi ruim van formaat. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand met 4 deuren en een screen. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers (1 met dakkapel en 1 met dakraam), waarvan de 3e bereikbaar is via de 2e slaapkamer.
Terug op de overloop lopen we door naar de volledig betegelde complete badkamer, welke is voorzien van het volgende sanitair: een ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
Tuin:
Vanuit de keuken en de tuinkamer komen we in de fantastische mediterrane achtertuin van circa 35 meter diep. Waar vind je dit nog zo dichtbij de binnenstad. De kers op de taart! De tuin is ingedeeld in 2 niveaus en is voorzien van een groot terras bij de woning, sierbestrating, buitenkraan, diverse groenborders, gazon en een vlonderterras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
