In een groenrijke omgeving nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch is dit ruime 4-kamer appartement gelegen! De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, smaakvolle badkamer, zonnig balkon en een eigen berging!
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een fijn complex. De woning is goed onderhouden. Zo is in maart 2022 de zeer smaakvolle badkamer gerealiseerd. Tevens is in 2018 de nieuwe C.V.-Ketel geplaatst.
De huidige bewoners hebben in 2019 de woonkamer gedeeltelijk opgesplitst, waardoor zij een derde slaapkamer hebben gecreëerd. Uiteraard is de woonkamer weer in originele staat terug te brengen, waardoor er een ruime doorzonwoonkamer ontstaat.
Op de begane grond is er toegang tot een privé berging en twee gemeenschappelijke, afsluitbare fietsenstallingen.
Er is een gezonde VvE aanwezig met een maandelijkse eigen bijdrage van: € 162,-.
Het complex is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuin voor de deur. Naast het appartement loopt rivier de Aa, een heerlijke plek voor natuurliefhebbers en wandelaars. Zo is ook Het IJzeren kind op loopastand te bereiken! Aan de andere zijde van de Aa ligt de Oosterplas, waar u zeker in de zomermaanden goed kunt vertoeven.
Het gezondheidscentrum, een basisschool en het Monseigneur Van Roosmalenplein met diverse winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast is binnen 10 minuten fietsen de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch te bereiken!
De woning is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59.
Er valt nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de schitterende ligging van deze woning. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond
De gemeenschappelijke entree is voorzien van postbussen en bellentableau met intercominstallatie. Hier krijgen we toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens zijn op de begane grond twee gemeenschappelijke fietsenbergingen en een privé berging gesitueerd.
Eerste verdieping
Allereerst betreden we de gang welke toegang geeft tot de ruime hal met situering van de meterkast en toiletruimte.
De hal geeft toegang tot de diverse verblijven waaronder de keuken, woonkamer en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van een groot raam met uitzicht over een groen veld. De ruimte is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. In 2019 hebben de huidige bewoners een wand geplaatst waardoor er een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze wand is gemakkelijk te verwijderen waardoor er weer een riante doorzonwoonkamer ontstaat.
Terug in de hal gaan we naar de dichte keuken. Vanuit de keuken is er zicht op de galerij en een leuk speelveld. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: koelkast, diepvries, 4-pits gasfornuis met afzuiging en een vaatwasser.
Vanuit de hal krijgen we toegang tot twee van de drie slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers is het zonnige balkon bereikbaar welke beschikt over een zonneluifel.
De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom. In maart 2022 is de badkamer geplaatst en voorzien van het volgende sanitair: dubbel natuurstenen wastafelmeubel met spiegel, ruime douche en een design radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, de aansluiting voor de wasmachine en sfeervolle inbouwspots.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
