Sfeervolle hoekwoning gelegen aan een rustige straat in ‘s-Hertogenbosch! Deze instapklare woning beschikt o.a. over een lichte living, smaakvolle keuken met kookeiland, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, riante opbergzolder én een ruime achtertuin!
Een keurig onderhouden hoekwoning met een moderne inrichting en nette afwerking. In 2008 is de elektra vernieuwd evenals de meterkast, de sfeervolle keuken, de ruime badkamer en toiletruimte.
De woning beschikt over veel wooncomfort zoals vloerverwarming op de begane grond en nagenoeg de gehele woning beschikt over HR ++ beglazing.
Deze hoekwoning heeft een ideale ligging in een rustige straat in ‘De Kruiskamp’ in ‘s-Hertogenbosch. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Tevens zijn de natuurgebieden de ‘Moerputten’ en recreatiegebied ‘Het Engelenmeer’ op enkele minuten afstand gelegen.
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor beschikt de doorzonwoonkamer over een prettige hoeveelheid aan natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een leuk uitzicht over de brede straat.
De gehele ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
De trapkast zorgt voor veel opbergruimte en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van de woning is de sfeervolle keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken met soft close lades en kasten bestaat uit twee delen en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (2019), combi-magnetron, koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken krijgen we toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Met de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte berg/wasruimte.
De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt middels een neutrale kleur vloerbedekking en de ramen beschikken over inzethorren.
De moderne badkamer is voorzien van het volgende sanitair: ligbad met douche en uitklapbaar douchescherm, toilet, wastafelmeubel en design radiator. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Met een vlizotrap bereiken we de zolder. Deze is op stahoogte, beschikt over natuurlijk daglicht en tevens is hier de C.V.-Ketel (Intergas CW5 – 2022) gesitueerd. Het betreft een lease ketel met een maandelijks lease bedrag van circa: € 30,- p.m.
Tuin
Via de keuken bereiken we de ruime tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels sierbestrating en beschikt over een achterom.
Aan de achterzijde van de tuin is een grote stenen berging (15m²) gesitueerd voorzien van elektra.
De poort naast de berging geeft toegang tot een afgeschermd gedeelte voor de afvalcontainers.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
