Wil jij genieten van het stadsleven, maar tegelijkertijd buiten de drukte van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch wonen? Dat kan in deze karakteristieke jaren ’30 woning in het Veemarktkwartier.
Deze lichte en goed onderhouden woning met knusse stadstuin combineert het beste van twee werelden. Door de ligging aan een doodlopende straat woon je er heerlijk rustig. Tegelijkertijd sta je binnen 15 minuten lopen in het gezellige Bossche stadscentrum. Onderweg passeer je de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Ook zijn er een speelplaats, een basisschool, kinderopvang en verschillende supermarkten in de directe nabijheid. Binnen 5 minuten rijd je op de A2 en A59.
Als je de woning binnenstapt, springt de originele granitovloer direct in het oog. Het is één van de vele sfeervolle elementen die deze vooroorlogse woning uit 1931 biedt. Op de begane grond tref je bijvoorbeeld nog de originele marmeren schouw aan en een kamer-en-suite. De eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, en door de openslaande deuren kijk je uit op de groene en gezellige tuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, 3 inbouwkasten en een nette badkamer met toilet (2018). De verrassend ruime tweede verdieping geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Deze verdieping heeft overigens bergruimte aan de gehele voor- en achterzijde.
Er valt nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennismaakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd!
Inhoud ca. 367m³, woonoppervlakte ca. 106 m², perceeloppervlakte ca. 73 m², bouwjaar 1931, 6 zonnepanelen (2024), energielabel C.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning sta je in het tochtportaal met een vernieuwde meterkast en doorgang naar de hal. In de hal tref je een trapkast, de trap en twee deuren aan die toegang geven tot de woonkamer. Het toilet is vernieuwd in 2018 en heeft een wandcloset met fonteintje.
De woonkamer is verdeeld in een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Twee inbouwkasten en schuifdeuren splitsen de ruimte in tweeën. De woonkamer is afgewerkt met een warme eikenhouten visgraatvloer.
Vanuit de eetkamer loop je door naar de uitgebouwde en moderne keuken met erkerraam en (loop)deur naar de achtertuin. De witte hoogglans kasten en het natuurstenen blad zijn geplaatst in een L-vorm. De keuken heeft een vaatwasmachine, spoelbak, boiler, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, combi-oven, vriezer en koelkast. De keukenvloer is betegeld met een antraciete tegel.
Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2018). Op deze verdieping heb je volop bergruimte. De ruime master bedroom, aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste inbouwkast. Die staat in verbinding met de tweede royale slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer, die nu in gebruik is als inloopkast. Op de overloop is nog extra opbergruimte in de vorm van een inbouwkast. De hele verdieping is afgewerkt met stucwerk en een eikenhouten visgraatvloer.
De badkamer heeft een inloopdouche, waskom met meubel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Via een vaste steektrap bereik je deze verrassend ruime verdieping. Hier tref je de vierde en vijfde slaapkamer aan. De verdieping heeft twee grote dakkapellen, over de gehele voor- en achterzijde bergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wand. Op de overloop zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, en is de opstelplaats van de cv-ketel (2022).
Tuin:
In de knusse stadstuin waan je je in Mediterraanse sferen. Doordat hij op net noorden gelegen is, geniet je van de ochtend- en middagzon. De combinatie van de imposante druivenstruik, de privacy, de oude tuinkast en het erkerraam van de keuken maken deze tuin helemaal af.
Fietsen:
In één van de vroegere ‘Veedoorgangen’ naast de woning is nu een afgesloten fietsenstalling. Bewoners van de wijk kunnen hier hun fietsen plaatsen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
