Schitterend licht woonhuis met hoogwaardig afwerkingsniveau gelegen op landgoed Haverleij. De woning is in de afgelopen 3 jaar volledig verbouwd en gerenoveerd. De woning beschikt onder andere over 2 slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuidwesten en 2 eigen parkeerplaatsen!
Deze ruim opgezette woning is rustig gelegen in het fraaie kasteel Leliënhuyze met speelse architectuur in een natuurlijk landschap. Een mooie combinatie van ruim wonen en een prachtige natuur. Via een toegangsbrug met slagbomen en toegangshek arriveert u in het kasteel. Deze woning, met glad stucwerk wandafwerking, is goed geïsoleerd en beschikt op de 1e verdieping o.a. over een ruime overloop en 2 slaapkamers. Via de centrale trap in het midden van de woning loopt u naar de 2e verdieping met bijzonder ruime living met gemoderniseerde keuken en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten met uitzicht richting het groen. In de overdekte parkeergarage, direct onder de woning, bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen.
Mooi gesitueerd op het landgoed Haverleij, nabij de Maas in een mooi fiets- en wandelgebied en dichtbij diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, golfbaan Haverleij (op loopafstand), prachtige natuurgebieden, uitvalswegen en winkels. Deze locatie is perfect voor de echte levensgenieter. U bent hier omringd door de natuur, waar eindeloos veel wandel- en fietstochten gemaakt kunnen worden. Het is gelegen in een bocht van de Maas en nabij recreatieplas Engelermeer. Daarnaast staat u binnen 15 minuten in het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch en nabij uitvalswegen zoals A2 en A59. Kortom, een perfecte locatie!
Er valt nog véél meer te vertellen over deze prachtige woning. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
Indeling
BEGANE GROND
Via de entree vanaf het binnenplein heeft u toegang tot de woning met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze trapopgang is door de huidige bewoner anders gepositioneerd waardoor er op de 1e verdieping een extra kamer is gerealiseerd.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereiken we uiteindelijk de ruime overloop. Deze overloop geeft toegang 2, (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer, de stookruimte en het separate toilet. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Doordat de trapopgang van de begane grond naar de eerste verdieping anders is gepositioneerd is er aan de voorzijde van de woning een extra (slaap)kamer gerealiseerd. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De oorspronkelijke 2 slaapkamers zijn reeds samengevoegd en wordt momenteel gebruikt als één slaapkamer. Een sfeervolle schuifdeur splitst de werkkamer met het slaapgedeelte. Deze kamer kunt u in de oorspronkelijk staat terugbrengen en verdelen in 2 kamers.
De royale badkamer is betegeld in een witte en donkergrijze kleurstelling en is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel met lades, een designradiator en mechanische ventilatie.
Tenslotte bereiken we de was-/ en de stookruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v.-ketel (lease €29,83,- per maand) en WTW-installatie.
Deze verdieping is keurig afgewerkt met een pvc visgraat vloer en glad stucwerk wanden.
TWEEDE VERDIEPING
Via een keurig gemoderniseerde trapopgang komen we op de woonverdieping met open keuken en openslaande deuren naar zonnige dakterras op het zuidwesten.
Zodra we op deze verdieping komen vallen direct een aantal zaken op… Het afwerkingsniveau, de grote hoeveelheid lichtinval en de grootte van de ruimte. De ruime woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, is sfeervol ingericht en afgewerkt met een op maat gemaakte wandkast met verlichting. Tevens is de living voorzien van een Frans balkon en geeft zicht op het binnenplein. De pvc visgraatvloer loopt vanuit de living naadloos over naar de achterzijde, waar de moderne, ruime keuken zicht bevindt. De keuken is in 2020 vernieuwd is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Het gevlinderde betonnen aanrechtenblad maakt het geheel compleet.
Vanuit het eetgedeelte, welke voldoende ruimte biedt voor een riante eettafel, is het dakterras te bereiken. Het dakterras, met buitenkraantje, gelegen op het zonnige zuidwesten is met circa 15m² mooi ruim en vanaf hier kijkt u (deels) weg over het landgoed Haverleij met zijn sfeervolle kastelen, de enorme hoeveelheid groen en het waterdoolhof. De kers op de taart!
PARKEREN EN SEPARATE BERGING
Naast de entree van de woning bevindt zich de separate berging met elektra.
In de parkeergarage, direct onder de woning, bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen.
* Bijdrage VvE gemeenschappelijke ruimte waaronder parkeerplaatsen: thans € 62,18 per maand (incl. collectieve opstalverzekering).
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
