SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE MAISONNETTE MET 3 (SLAAP)KAMERS EN ROYAAL DAKTERRAS!
Gelegen op een strategische locatie aan de rand van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Zuid-Willemsvaart, is deze smaakvol gerenoveerde maisonnette-woning met 3 (slaap)kamers en groot dakterras gesitueerd. De woning is volledig gerenoveerd en met oog voor detail, comfort en perfectie afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo is de woning voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking en betonstuc in de keuken. In 2023 is de woning voorzien van 6 zonnepanalen en in 2024 is het dak gerestaureerd, de schoorsteen opnieuw bekleed en airconditioning in de slaapkamer geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en de woonkamer met half open keuken met grote raampartijen met fantastisch vrij uitzicht. Via een stijlvolle trapopgang is de tweede verdieping te bereiken en is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde, een wasruimte en een prachtige ruime slaapkamer met badkamer ensuite. De sfeervolle houten balken en spanten maken deze verdieping helemaal af!
Wonen aan de Maastrichtseweg is wonen op een mooie locatie, in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen (A2 en A59) en het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Tevens gelegen nabij recreatiegebied de Oosterplas en natuurgebied Het Bossche Broek. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de Zuid-Willemsvaart, hier kan je blijven genieten van voorbijvarende plezierboten. Ook is er langs het water een brede groenstrook waar je kunt zitten. De Bossche binnenstad bevindt zich op nog geen 10 minuten loopafstand! Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning is per direct verkrijgbaar).
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Via de eigen entree is via een vaste trapopgang het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De hal op de begane grond is voorzien van een vernieuwde meterkast en garderoberuimte.
Eerste verdieping:
Zodra we op deze verdieping komen voelen we de sfeer en de warmte die de gehele woning biedt! De woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer en diverse paneeldeuren. Vanuit de overloop hebben we toegang tot 2 slaapkamers, de woonkamer, de half open keuken, het separate toilet en twee bergkasten.
Vanuit de hal gaan we als eerste naar de woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde die zorgdragen voor een prettige lichtinval. Het uitzicht is prachtig, je kijkt hier vrij weg over de Zuid-Willemsvaart!
De woonkamer loopt over in de half open keuken. De gerenoveerde keuken, met marmeren werkblad, is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasmachine (juli 2024), grote koelkast, 6-pits gasfornuis (M-System) met wokbrander en grote oven, afzuigkap en bergruimte in de lades. Een groot raam zorgt ook hier voor een prettige hoeveelheid lichtinval.
Vanuit de keuken hebben we tevens een deur naar de hal met twee bergkasten (waarvan één met elektra aansluiting) en toegang tot de twee slaapkamers en de toiletruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee (slaap)kamers, waarvan één kamer in gebruik is als werkkamer.
De voormalige badkamer is verbouwd tot een royale toiletruimte met zwevend closet en urinoir. Ook bevindt zich hier een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel.
Vanuit de hal gaan we via de stijlvolle trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Zodra we op deze verdieping komen wordt ook hier de warme sfeer van de woning bevestigd. De sfeervolle houten balken en spanten maken deze verdieping helemaal af!
De overloop biedt toegang tot een was-/bergruimte, het dakterras en de masterbedroom met badkamer ensuite.
Als eerste hebben we toegang tot de wasruimte met dakraam, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten van de wasmachine en de droger. Deze ruimte biedt ook voldoende opbergruimte.
Hierna lopen we door naar de grandioze masterbedroom met vliering en badkamer ensuite. De balken en dakspanten zijn prachtig in het zicht gelaten en er is een brede kunststof dakkapel (met elektrische rolluiken) geplaatst, die zorgt voor veel daglicht. Het luxueuze, vrijstaande bad vormt een echte eye-catcher in deze ruimte. Via een doorgang is er toegang tot de badkamer, met dakraam, welke is voorzien van een op maat gemaakt wastafelmeubel met waskom, een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche) en het tweede toilet.
Deze verdieping is absoluut de kers op de taart!
Dakterras:
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is het royale dakterras (18m²) toegankelijk. Het dakterras is gelegen op het noordoosten en voorzien van elektra, kunstgras en een pallet houten loungebank met sierkussens. Een fijne privacyvolle plek om heerlijk te genieten en ontspannen!
Bijzonderheden:
De VvE is slapend, er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering met de onderburen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)