Modern en instapklaar appartement voorzien van o.a. een ruime living met zonneterras, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de garage! Het appartement is gelegen in het jonge complex ‘Lumina’ in een groene en centrale woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving!
Op de eerste verdieping van een stijlvol en goed onderhouden appartementencomplex vinden we dit riante 3-kamer appartement. De ruime hal geeft toegang tot de diverse ruimtes en vanuit de lichte living is er toegang tot het overdekte balkon met een gunstige ligging op het zuidoosten. De ruimtes zijn keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden.
Het appartement is goed geïsoleerd, beschikt over een energielabel A en in 2021 is de Nefit C.V.-ketel geplaatst.
Het complex beschikt over een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Hiervoor geldt een maandelijkse eigen bijdrage van: € 175,-.
Het appartement is optimaal gelegen in de directe nabijheid van diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebber ligt het natuurgebied De Heinis en het recreatiepark De Ploossche Plas op loopafstand.
Met enkele minuten rijden bevindt u zich bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Tevens zijn er diverse bushaltes en treinstations in de buurt te vinden.
Het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch én het gezellige centrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar! Evenals de overdekte winkelcentra Rompertpassage en Lokerenpassage.
Kortom, een modern appartement op een ideale locatie!
Graag laten wij alle voordelen van deze woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, videofoon-installatie, lift, trapopgang en toegang tot de parkeergarage met een privé parkeerplaats (nr 52). Tevens geeft de parkeergarage toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsberging.
Eerste verdieping
Via de ruimtelijke en open galerij bereiken we de voordeur van het appartement.
De langwerpige hal geeft toegang tot de diverse verblijven met aan het einde de ruim opgezette woonkamer met moderne keuken en riant balkon.
De woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Vanuit de woonkamer is middels een grote, glazen schuifpui het overdekte balkon bereikbaar. Deze heeft een gunstige ligging op het zuidoosten.
De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap.
Vanuit de keuken is de technische ruimte beschikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de C.V.-ketel (Nefit 2021) en mechanische ventilatie unit gesitueerd.
Terug in de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de meterkast bereikbaar.
De slaapkamers beschikken over veel daglicht en hebben beide een volwaardige maatvoering van ca 8,5 m² en 13 m².
De nette badkamer is ruim opgezet en voorzien van het volgende sanitair: een douche, ligbad en wastafel.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
