Aan een parkje in de kindvriendelijke wijk Maaspoort gelegen nette twee-onder-een-kapwoning voorzien van een zonnige achtertuin mét sfeervolle serre/overkapping! Deze lichte woning, met vrij uitzicht aan de achterzijde, is centraal gelegen in een autoluwe straat in de populaire ‘Meestersbuurt’ op loopafstand van de Maas. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!
Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Via de openslaande deuren is de serre met toegang tot de zonnige achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, met 3 dakramen, is nog vrij in te delen. U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning in 2022 voorzien van 8 zonnepanelen en heeft de woning grotendeels HR++ glas. De woning heeft een energielabel A! In 2023 is de buitengevel gereinigd en geïmpregneerd. Ook is in 2023 de woning aan de buitenzijde geschilderd. De onder architectuur aangelegde achtertuin (2016), met overkapping, is gelegen op het zonnige zuiden/zuidoosten. Een fijne tuin waar u vroeg in het voorjaar al heerlijk kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning is een parkje gelegen, vanuit de woning heeft u een vrij zicht over het groen.
De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage” is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum “De Schans” is in de directe nabijheid gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, welke op loopafstand is. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar!
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast, toiletruimte (met fonteintje) en toegang tot de woonkamer.
Vanuit de hal komen we in de lichte keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken heeft een groot raam met veel lichtinval en biedt ruimte aan een U-vormige keuken (Siematic) met composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron.
De keuken loopt naadloos over in de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en grote raampartijen die een zee van licht geven en zorgen voor een prettige lichtinval. Door de openslaande deuren en de serre/overkapping (met schuifpui) voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer. Door de vrije ligging aan de achterzijde kijkt u vanuit de woonkamer uit over het groen.
De begane grond is goed onderhouden met massief eiken houten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop, met zijraam, geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vrij uitzicht richting het achtergelegen parkje. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met Velux dakraam gesitueerd.
Tenslotte bereiken we de complete, volledig in een lichte kleurstelling betegelde, badkamer met goede indeling. Een keurige ruimte met Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.
Deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer (2021) en sauswerk wandafwerking.
Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De vrij in te delen zolderruimte is ruim en voorzien van 3 grote dakramen waardoor dit ook een heerlijk lichte verdieping is. De afwerking is keurig door de gesausde wanden en de laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten van de wasmachine en droger en een kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel en omvormer van de zonnepanelen. In de dakschuinte is extra bergruimte gerealiseerd d.m.v. knieschotten en aan de andere zijde een schuifwand.
Tuin en berging:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereiken we de gezellige achtertuin, met achterom, welke is gelegen op het zuiden/zuidoosten. Direct aan de woning is een terras met overkapping/serre met schuifpui gesitueerd. De tuin is in 2016 onder architectuur aangelegd en voorzien van sierbestrating, diverse groenborders, siergrind, vlonderpad, terras en een gazon met kunstgras. Naast de woning is de aangebouwde berging gesitueerd.
De berging is zowel vanuit de voor- als achterzijde toegankelijk. De berging is voorzien van elektra, water en voldoende bergruimte.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
