Smaakvolle, lichte eengezinswoning gelegen in een rustige straat in ‘De Maaspoort’ met een royale, zonnige achtertuin op het zuiden!
De woning heeft een zeer kindvriendelijke ligging aan een speelhofje en beschikt o.a. over een lichte living, chique keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een vrij indeelbare tweede verdieping!
Zeer goed onderhouden woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo zijn wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk en beschikt de begane grond over een houten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle erker gesitueerd welke zorgt voor veel lichtinval.
Aan de achterzijde vinden we de luxe keuken met toegang tot de zeer verzorgde, op het zuiden gelegen achtertuin.
De eerste verdieping is eveneens keurig afgewerkt en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is ideaal in te delen met een vierde slaapkamer of werkruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over de C.V.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine/droger.
De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Het mooie natuurgebied de Uiterwaarden ligt op wandelafstand en dit geldt ook voor Gezondheidscentrum de Schans, sportschoolfaciliteiten alsmede een Praxis bouwmarkt. Aan het Goulmy en Baarplein zijn diverse voorzieningen gesitueerd zoals: een Plus supermarkt, cafetaria, pizzeria, kapper en een fysio. Voor meer winkelgelegenheid kunt u terecht bij het overdekt winkelcentrum “De Lokerenpassage”. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Met de auto, fiets of het openbaar vervoer (bushalte op 1 minuut lopen) bent u in een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de moderne toiletruimte met designtoilet en fontein, meterkast met krachtstroom en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen komen we in de lichte living.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Deze is voorzien van een erker welke zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een leuk uitzicht op het speelhofje. De gehele ruimte is modern afgewerkt met strak gestucte wanden/plafond en een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming.
De trapkast zorgt voor veel opbergcapaciteit.
Aan de achterzijde vinden we de hoogwaardige, luxe keuken voorzien van de volgende (Miele) inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker met boiler en waterfilter.
Vanuit de keuken krijgen we toegang tot de zonnige achtertuin. De deur beschikt over een hordeur.
Eerste verdieping
Deze verdieping is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden/plafond.
De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over het volgende luxe sanitair: douche met regendouche, designtoilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een radiator, mechanische ventilatie en een raam aanwezig.
Tweede verdieping
Met de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V.-Ketel. Tevens is er een groot dakraam aanwezig.
Deze verdieping leent zich uitstekend om een vierde slaapkamer of werkruimte te creëren.
Tuin
Een heerlijke achtertuin met zonnige ligging op het zuiden. In de zomer van 2021 is de tuin opnieuw aangelegd d.m.v. sierbestrating, borders en een buitendouche. In 2022 zijn de schuttingen vernieuwd.
Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met elektra gesitueerd en tevens beschikt de tuin over een eigen achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
