Verrassend ruime eindwoning gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk ‘De Maaspoort’ te ‘s-Hertogenbosch!
Deze goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een ruime living, sfeervolle keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, eigen oprit én een privacyvolle tuin met toegang tot de volledig geïsoleerde garage! Tevens beschikt de woning over maar liefst 10 zonnepanelen!
Vanaf 2014 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd aan de woning. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd, de keuken en badkamer zijn geplaatst, de woning is na-geïsoleerd, er zijn 10 zonnepanelen en een dakkapel geplaatst en er is een riante garage aan de achterzijde gerealiseerd. Dit is slechts een kleine greep van alle verbeteringen!
De woning biedt vele extra’s en veel wooncomfort. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming en biedt de eigen oprit parkeergelegenheid voor de deur.
De woning heeft een ideale, rustige ligging. Wanneer we de achtertuin verlaten is er direct toegang tot een speeltuin.
De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De groene wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de bourgondische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar.
Wij lichten graag alle voordelen van deze leuke eindwoning toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de meterkast en geeft toegang tot de ruime living.
De ruim opgezette living beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor een prettige hoeveelheid aan natuurlijk daglicht. De ruimte is keurig afgewerkt met een Italiaanse marmer vloer met vloerverwarming.
De schouw met houtkachel zorgt voor extra sfeer.
Vanuit de living is middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken.
Aan de achterzijde is het ruime eetgedeelte met de hoek opgestelde keuken gesitueerd. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuiging (oven defect), combi-magnetron en een Grohe kokend waterkraan.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de ruime toiletruimte. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de tuin en aan een vliering met veel opbergcapaciteit.
Eerste verdieping
Deze verdieping voorziet in 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en aan de voorzijde is een groot dakkapel geplaatst welke zorgt voor extra woonoppervlak.
De luxe badkamer is voorzien van het volgende sanitair: groot ligbad, toilet, designradiator, dubbele wastafel en een inloopdouche met granieten tegels. De badkamer is sfeervol afgewerkt middels inbouwspots en tevens is er een raam aanwezig.
Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over de separate technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/droger, omvormer voor de 10 zonnepanelen en de C.V.-Ketel (Huur circa € 30,- p.m. – Remeha 2022)
De vierde slaapkamer is van ruim formaat en beschikt over 2 grote dakramen. Het plafond loopt door tot de nokhoogte en de ruimte is modern afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden.
Tuin en garage
De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanuit de tuin is de volledig geïsoleerde garage (ca. 2017) bereikbaar welke beschikt over water, elektra en een elektrische roldeur. Tevens is er een separate loopdeur aanwezig welke toegang geeft aan een speeltuin.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
