Uiterst smaakvolle en energiezuinige woning gelegen op korte afstand van de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch! De woning beschikt o.a. over een royale woonkeuken met tuingerichte living, zonnige achtertuin, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een vrij indeelbare tweede verdieping!
In 2019 is deze ruime woning gebouwd in het nieuwe gedeelte van de strategisch gelegen wijk ‘Boschveld’ in ‘s-Hertogenbosch. De luxe woning heeft een hoogwaardige afwerking en voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid, inclusief 4 zonnepanelen. De begane grond beschikt over een moderne betonlook gietvloer met vloerverwarming. De chique woonkeuken is van alle gemakken voorzien en is een ware eyecatcher in de woning. De verzorgde achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en wordt door de openslaande deuren optimaal bij de living betrokken! De eerste verdieping is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer en separaat toilet. De tweede verdieping is van ruim formaat en geheel naar eigen wens in te delen!
U heeft voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning – voor meerdere auto’s mogelijk, en betaald) voor de deur en de vele voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Voor de basisschool en kinderopvang hoeft u de straat niet over te steken. Op loopafstand vindt u verder het Centraal station (binnen 5 minuten lopen), het gezellige Bossche stadscentrum, het Paleiskwartier, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A2 en A59. Dit maakt de locatie van deze woning uniek!”
U bent bij deze van harte uitgenodigd om een bezichtiging bij deze woning in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we de hal met situering van de meterkast en toiletruimte. Wanneer we doorlopen komen we in de royale woonkeuken en lichte living.
De voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle erker welke zorgt voor veel daglicht. De gehele ruimte is voorzien van een betonlook gietvloer met vloerverwarming, strakke wanden- en plafond en een riant wandmeubel welke vanuit de keuken doorloopt naar de living. Onder de vaste trap is een praktische trapkast gerealiseerd.
De hoogwaardige keuken beschikt over een bargedeelte en voorziet in de volgende (Bosch) apparatuur: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, kokend waterkraan en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer, separate toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping.
De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden- en plafonds.
De badkamer voorziet in het volgende sanitair: inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereiken we de tweede verdieping welke eveneens keurig is afwerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen en leent zich uitstekend om nog twee ruime (slaap)kamers én een wasruimte te creëren.
De verdieping is voorzien van de C.V.-Ketel (Intergas hre 2019), omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en keurig aangelegd middels sierbestrating en diverse beplanting.
Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel gevestigd, welke zorgt voor de nodige schaduw op een warme zomerdag.
De tuin beschikt over een houten schuur en een achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
