Op korte afstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch vinden we deze fors uitgebouwde eindwoning met dakkapel en een schitterende vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde! De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 180 m² en beschikt over een uitzonderlijk grote berging van maar liefst ca. 28 m².
De woning is vanaf 2016 grondig gerenoveerd met nieuwe vloeren, gestuukte wanden en plafonds, een vernieuwde meterkast en als klap op de vuurpijl een schitterende keukeninrichting. Tenslotte is het geheel onderhoudsvriendelijk en energiezuinig gemaakt (energielabel B) met kunststof kozijnen en voorzien van HR++-beglazing.
De woning is strategisch gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘De Rompertpassage’ en de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Tevens zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportvoorzieningen en een bushalte met diverse buslijnen naar het centrum en het station in de directe omgeving te vinden. De groen opgezette wijk is een kindvriendelijke buurt op slechts 8 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze bourgondische stad kent een assortiment aan leuke winkels, cafés, terrasjes en restaurants. Onze provinciehoofdstad wordt in de regio gezien als een stad met allure en stijl, zowel op cultureel, recreatief- als zakelijk gebied. Bovendien biedt de stad een uitstekend woonklimaat. Kortom, een stad waar mensen graag naar toe gaan!
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met situering van de meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich tevens een praktische trap-/kelderkast.
Als we doorlopen komen we in de open keuken voorzien van een grote inbouwkeuken met composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookfornuis met oven en afzuigkap (beiden van het merk Boretti), vaatwasser (Bosch, 2024), magnetron en een koel/vriescombinatie (2021). Middels een verbrede deur is er toegang tot de achtertuin.
De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, welke zorgdragen voor een prettige lichtinval en de groene omgeving volledig bij de woning betrekken. Mede door de forse aanbouw is de woonkamer te verdelen in een groot zit- en eetgedeelte en is er een extra grote keukeninrichting geplaatst. De keuken en woonkamer zijn verder keurig afgewerkt met een laminaatvloer, design radiatoren en strak gestuukte wanden en plafonds.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering en zijn keurig uniform afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.
Tenslotte komen we in de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel, wandcloset en designradiator.
Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
We bereiken het voorportaal met dakraam en situering van de c.v.-combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd.
Tenslotte bereiken we de vierde slaapkamer met zowel een dakkapel als een dakraam, hetgeen een zee van licht waarborgt. De kamer is met zijn ca. 22 m² van een goed formaat en afgewerkt met een overeenkomstige laminaatvloer, een wastafel en strak gestuukte wanden en plafond.
Tuin:
Middels de achterdeur in de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom naar de brandgang. De tuin is voorzien van bestrating en een kunstgras gazon.
Achterin de tuin is een uitzonderlijk grote stenen berging gesitueerd met elektra.
Achter de berging ligt nog een braakliggend terrein van ca. 30m², wat bij het perceel hoort! Hier zou eventueel de berging naar toe verplaatst kunnen worden om zo een grotere achtertuin te creëren.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
