Unieke ligging aan de Kerkwiel-plas!
In natuurgebied de Dijklint is deze geschakelde vrijstaande woning op een royaal perceel van 783m² gelegen. Deze woning is gelegen aan de rand van ‘s-Hertogenbosch en vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht aan de achterzijde over het water. In 2025 is de buitengevel wit geschilderd en is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en een extra dakraam. Op de begane grond is de woonkamer gelegen met 4 openslaande deuren naar de zonnige tuin met grote overkapping met open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. De woning is ingericht door Driehoek Meubelen in Mijdrecht en de meubelen zijn eventueel ter overname. De zonnige achtertuin met overkapping en houten berging is gelegen op het zuiden/zuidwesten, een heerlijke plek waar u fijn kunt vertoeven!
Orthen is een kindvriendelijke wijk in ‘s-Hertogenbosch met vele maatschappelijke voorzieningen zoals sportmogelijkheden en winkels in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Rompertpassage, de eeuwenoude historische binnenstad en gezellige uitgaansgelegenheden zijn makkelijk en goed bereikbaar. Uitvalswegen A59 en A2 zijn op korte afstand gelegen.
Er valt nog veel te vertellen over de unieke woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de royale hal met vide, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereiken we de royale living. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping.
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de grote raampartijen en de hoeveelheid lichtinval op. De living is voorzien van 4 paar openslaande deuren verdeeld over de woonkamer. Een fijne en royale ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. U heeft vanuit de woonkamer een mooi vrij uitzicht over het water.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken. Deze ruime keuken is voorzien van een kookeiland en een U-vormig keukenopstelling. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en een afzuigkap. Het U-vormige gedeelte met granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: combimagnetron, wijnkoelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname) en kastruimte in de boven en onder kastjes.
Vanuit de living lopen we door naar de bijkeuken met doorloop naar de serre/(werk)kamer met schuifpui naar de achtertuin. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als relaxruimte. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de pomp van de vloerverwarming.
De begane grond is grotendeels afgewerkt met leistenen tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wandafwerking en glad stucwerk plafonds met sierlijsten en spots.
Vanuit de hal gaan we via de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking.
De masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon is gesitueerd aan de zijkant van de woning en heeft met bijna 19m² een courante maatvoering. De kamer is voorzien van inloopkast achter het bed en een vaste (inloop)kast met schuifdeuren.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van bergruimte. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gesitueerd met dakraam en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten.
Tenslotte bereiken we de betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, wandcloset, bidet en designradiator.
Tuin:
Vanuit diverse punten in de woning is de achter- en zijtuin te bereiken. De tuin, met buitenkraan, is ingedeeld in een gedeelte direct aan de woning, de zogenaamde patiotuin met sierbestrating, en een gedeelte aan de zijkant met groenstrook met vlonder aan het water. Bij de woning is een grote overkapping met open haard geplaatst, van waaruit u een mooi zicht hebt op de Kerkwiel-plas. Naast de overkapping is een houten berging gesitueerd. Vanuit de tuin lopen we middels een trap naar de groenstrook aan het water. Een heerlijke plek waar u rustig kunt zitten met zicht op de plas. In de wintermaanden kunt u hier zelfs schaatsen!
De voortuin is voorzien van sierbestrating en een hekwerk met poort naar de achtertuin.
Appartement naast de woning:
Naast de woning is een appartement, met eigen huisnummer, gesitueerd. Het appartement heeft een eigen voortuin, maar is ook vanuit de serre toegankelijk. Op de begane grond is de woonkamer gesitueerd met bergkast en keukenblok, alsmede een deur naar de douchegelegenheid met toilet en douche.
Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de slaapverdieping te bereiken met toegang tot een bergkast. Een ideaal appartement voor verhuur/en of mantelzorg/gastenverblijf/thuiswonende kinderen!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
