Starters opgelet!
Let op appartement op erfpacht.
Wil jij genieten van het stadsleven, maar tegelijkertijd buiten de drukte van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch wonen? Dat kan in dit instapklare 2-kamer appartement in het Veemarktkwartier op een steenworp afstand van het Centraal Station, de hippe Tramkade, de Verkadefabriek en het Paleiskwartier.
Het appartement is geheel vernieuwd en gemoderniseerd en ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek appartementencomplex. In 2011 is het complex volledig gerenoveerd en geïsoleerd met HR++ glas, muur-, vloer- en plafondisolatie. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging.
Door de centrale ligging woon je hier ideaal, het appartement ligt recht tegenover de Brabanthallen. Je woont aan de rand van de wijk, binnen 5 minuten rijd je op de A2 en A59 en binnen 15 minuten lopen ben je in het gezellige Bossche centrum. Ook zijn er verschillende supermarkten in de directe nabijheid. Parkeren kan heel makkelijk voor de deur middels een parkeervergunning voor € 50,- per jaar.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de centrale omgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennismaakt. Je bent van harte uitgenodigd!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree van het complex, komen we in de centrale hal met brievenbussen, intercom en het trappenhuis. Tevens is hier toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.
Tweede verdieping:
We bereiken als eerste de hal met toegang tot de slaapkamer met badkamer, het separate toilet, bergkast en de woonkamer. Het appartement is mooi afgewerkt met een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
De woonkamer met open keuken is knus, maar biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Vanuit het appartement kijk je vrij uit naar het congresgebouw 1931 en de Brabanthallen. Tevens kan je hier genieten van de mooie en kleurrijke zonsondergang!
De open en luxe keuken, met composiet aanrechtblad, is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en opbergruimte in de lades en de kastjes.
Terug in de hal, met bergkast, lopen we door naar het separate toilet en de slaapkamer met badkamer en suite. De bergkast, met groepenkast, is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.
De slaapkamer met vaste kastenwand is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft met zijn 12,5m² een mooie maatvoering. De kastenwand is voorzien van bergruimte en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Via de slaapkamer lopen we door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een antraciet vloertegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangkast en designradiator. Het separate toilet, met tevens een antraciet/witte tegelafwerking, is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Bijzonderheden:
* Instapklaar appartement nabij de binnenstad en het Centraal Station;
* Het appartementencomplex is in 2011 gerenoveerd en volledig geïsoleerd;
* Stucwerk wanden en plafonds;
* Inpandige, gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
* Parkeren middels vergunning van circa € 50,- per jaar;
* Actieve VvE, bijdrage circa € 92,- per maand voor het appartement;
* Er is sprake van erfpacht (de grond wordt gehuurd): Het bedrag (canon) hiervoor bedraagt € 184,42 per maand. De erfpacht is langlopend en eventueel afkoopbaar;
* Bij het afsluiten van een hypotheek dient rekening gehouden te worden met de hoogte van de canonkosten, deze worden meegeteld bij de hoogte van de hypotheeklasten;
* De maandelijkse canon is net als de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar;
* Kortom: betaalbaar, instapklaar en centraal wonen!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
