Aan een brede groenstrook en autovrij park, in het nieuwe gedeelte van de wijk ‘Boschveld’ gelegen, royaal uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin. Gelegen op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad en op 5 minuten lopen van het centraal station.
Deze verrassend ruime en instapklare woning is opgeleverd in 2019 en voldoet helemaal aan de woonwensen van nu. De woning heeft glad gestucte wanden en plafonds, is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Naast de bijzonder royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een woonkeuken waar u eenvoudig een grote eettafel kunt plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De kers op de taart is de compleet afgewerkte tweede verdieping waar zich de vierde ruime slaapkamer en de tweede badkamer bevindt. De woning heeft een energielabel A en voldoet aan de hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (incl. 4 zonnepanelen). Om het geheel compleet te maken is er een sfeervol aangelegde achtertuin met een automatisch bewateringssysteem, een achterom en vrijstaande houten berging.
U heeft voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning en betaald) bereikbaar via uw eigen achterom. Diverse parkeerplaatsen beschikken over elektrische laadpalen.
De woning bevindt zich in de directe nabijheid van vele voorzieningen. Voor de basisschool en kinderopvang hoeft u de straat niet over te steken. Op loopafstand vindt u verder het Centraal station (binnen 5 minuten lopen), het gezellige Bossche stadscentrum, het Paleiskwartier, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A2 en A59. Dit maakt de locatie van deze woning uniek!
U bent bij deze van harte uitgenodigd om een bezichtiging bij deze woning in te plannen!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
Als we verder doorlopen komen we in de ruim opgezette woonkeuken met doorloop naar de tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor deze kamer bijzonder ruim is. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
De woonkamer loopt naadloos over in de open woonkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Hier bevindt zich een erker met speels zijraam, u kunt hier eenvoudig een grote eettafel kwijt. De keuken (Bruynzeel) met composiet aanrechtblad is geplaatst in 2 delen. Het spoeleiland is voorzien van spoelbak, vaatwasmachine, combimagnetron, vaatwasmachine, carrousel en veel bergruimte in de lades aan de achterzijde van het blok. Het tweede rechte gedeelte is naast het spoeleiland gelegen met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook dit deel bevat lades met veel opbergruimte.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Vanuit de woonkamer gaan we via een afgesloten vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
De drie slaapkamers zijn allemaal mooi van formaat en keurig afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk wanden en plafonds. De kamers zijn voorzien van draai-/kiep ramen.
Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd over de gehele breedte van de woning met vaste kastenwand en deur naar het compacte balkon met sedum dak. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
De badkamer is volledig betegeld in een witte en antraciete kleurstelling en voorzien van het volgende sanitair: inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset.
Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is deze verdieping met voorzolder en toegang tot de bergkast, bergvliering, tweede badkamer en de vierde slaapkamer te bereiken. De voorzolder, met veel bergruimte, is bijzonder ruim en voorzien van een Velux-dakraam met zonwering, aansluitpunten van de wasmachine en een kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds.
De ruime en zeer lichte vierde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel.
De tweede badkamer is betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer op de eerste verdieping en voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en een designradiator.
Deze verdieping is absoluut de kers op de taart!
Tuin:
Via de openslaande deuren bereiken we de sfeervolle en zonnige achtertuin van circa 12 meter diep! De tuin is aangelegd door LipsGroen en is gelegen op het oosten. U heeft hier in de zomermaanden bijna de gehele dag de zon in de tuin! De tuin, met achterom, is voorzien van een groot terras met sierbestrating bij de woning, een terras achterin de tuin, automatisch bewateringssysteem, een waterelement, diverse groenborders, pergola en een buitenkraan. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging met elektra gesitueerd. Een zeer sfeervolle tuin waar de vogels graag vertoeven!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
