In een rustige, brede straat in Empel is deze riante twee-onder-een-kapwoning gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 362 m²! De woning beschikt over o.a. over een ruime living met separate keuken, 4 slaapkamers en een royale oprit met aansluitend de garage met vliering!
Een ruim opgezette woning welke gemoderniseerd dient te worden. Er zijn oneindig veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te delen!
De woning heeft een ideale, rustige ligging in de charmante straat ‘Pottenbakker’ met op loopafstand alle benodigde voorzieningen!
Empel beschikt over een fraaie dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden.
Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch!
Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en verschillende uitgaansgelegenheden.
U bent van harte uitgenodigd om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de riante voortuin en oprit bereiken we de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en beschikt over de toiletruimte, kelderkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte living is voorzien van grote raampartijen wat een prettige hoeveelheid aan daglicht toelaat. Tevens is er een sfeervolle gashaard aanwezig.
Vanuit de living krijgen we toegang tot de afsluitbare keuken. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de garage bereikbaar.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette vloerbedekking. Éen van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Tevens is er een raam aanwezig. Het toilet is separaat gesitueerd.
Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De riante voorzolder beschikt over veel opbergruimte in de dakschuinte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer.
De slaapkamers is van ruim formaat en eveneens voorzien van veel opbergruimte.
Tuin en garage
Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 362 m². De oprit loopt aan de zijkant van de woning geheel door naar de privacyvolle achtertuin, waar tevens de garage is gesitueerd. De garage is voorzien van water, elektra, verwarming en de C.V.-Ketel (Nefit Topline 2015). Daarnaast is er een grote vliering aanwezig.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
