Instapklare en ruim opzette eengezinswoning gelegen op een perfecte locatie in ‘s-Hertogenbosch!
Deze tussenwoning op loopafstand van de binnenstad is goed onderhouden, zo is de woning eind 2017 voorzien van een nieuwe badkamer en nieuwe c.v.-ketel. In 2018 zijn er op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. De tuin is in 2021 voorzien van een luxe overkapping met sfeervol terras. Op de begane grond is de woning voorzien van een gezellige (doorzon)woonkamer en een dichte keuken met doorloop naar de bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een sfeervolle badkamer. De tweede verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde is nog grotendeels vrij in te delen. Hier bevindt zich nu een slaapkamer en een berg-/stookruimte. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is 10 meter diep, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven.
Gelegen op korte afstand van recreatiegebied de “Oosterplas” en op loopafstand van vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum “Rivierenplein” waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Als bewoner is de ligging in alle opzichten ideaal! In de directe nabijheid van de woning geniet u volop van de gezelligheid van talrijke voorzieningen. Gelegen op 5 minuten fietsafstand en 15 minuten loopafstand van de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, treinstation ‘s-Hertogenbosch-Oost en Centraal, sportclubs zoals hockey en tennis, maar ook de uitvalswegen A59 alsmede A2 zijn makkelijk te bereiken!
Er valt nog véél meer te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de sfeervolle doorzonwoonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval op. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een fijne ruimte. Tevens is de woonkamer voorzien van een (loop)deur met toegang tot de achtertuin.
Terug in de hal lopen we door naar de dichte keuken met grote raampartij met zicht op de achtertuin en toegang naar de bijkeuken. De keuken is geplaatst in 2 delen en voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasmachine, spoelbak, fornuis met 5-pits gaskookplaat en een grote oven, afzuigkap, koelkast en opbergruimte in de kastjes.
Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. De, volledig betegelde, bijkeuken is voorzien van vaste bovenkasten, een wastafel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafonds.
Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een ruime bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer gesitueerd. Naast deze kamer bevindt zich de 3e slaapkamer, welke nu in gebruik is als kastenkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met luxe vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafonds.
Terug op de overloop lopen we door naar de moderne badkamer (december 2017), welke volledig is betegeld met een houtlooktegel, betonlooktegel en siermetselwerk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de royale open tweede verdieping met technische ruimte te bereiken. De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de c.v.-combiketel en voldoende bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning met elektrische rolluiken. Deze verdieping is nu in gebruik als slaapkamer en voorzien van bergruimte in de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Met relatief bescheiden geldelijke middelen is hier nog een extra slaapkamer te creëren.
Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de ruime achtertuin met achterom bereikbaar, welke op het noorden is gelegen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een luxe overkapping aan de woning met siertegelvloer en sfeervolle wandafwerking (houtlook visgraattegel en schoonmetselwerk), alsmede sierbestrating met klinkers. Achter de bijkeuken is een stenen berging met elektra gesitueerd en achter deze berging bevindt zich een kleine overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen. Een fijne privacyvolle tuin!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
