RUIME 4-KAMER MAISONNETTE (106M²) MET TERRAS VAN CA. 22M² OP HET WESTEN!
Dit bijzonder lichte appartement (106m²!), met vrij uitzicht aan de voorzijde, is gelegen op de 1e en 2e verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft een praktische indeling met bijzonder royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een ruim terras op het westen. Ook is er heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen in het gehele appartement. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2021 is de c.v.-ketel vernieuwd. Voor het complex kunt u vrij parkeren.
Het geheel is gelegen op zeer korte afstand van recreatiegebied de “Oosterplas” en op loopafstand van vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum “Rivierenplein” waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Als bewoner is de ligging in alle opzichten ideaal! In de directe nabijheid van de woning geniet u volop van de gezelligheid van talrijke voorzieningen. Gelegen op 5 minuten fietsafstand en 15 minuten loopafstand van de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, treinstation ‘s-Hertogenbosch-Oost en Centraal, sportclubs zoals hockey en tennis, maar ook de uitvalswegen A59 alsmede A2 zijn makkelijk te bereiken!uim
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de centrale entree met situering van de brievenbussen en bellentableau komen we in de centrale hal. Vanuit de
gemeenschappelijke entree gaan we middels het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen privé berging.
Eerste Verdieping:
Middels het ruime en zonnige terras bereiken we de voordeur van het appartement. We komen binnen in de hal met meterkast en trapkast, en geeft toegang tot het toilet (met wandcloset) en de woonkamer met open keuken. Tevens is de 2e verdieping via een vaste trapopgang te bereiken.
Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen met vrij zicht. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is zeker de hoeveelheid lichtinval, maar vergeet ook de grootte niet. De woonkamer en de keuken zijn samen 41m² groot! Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een apart zit- en eetgedeelte.
De woonkamer loopt over in de moderne keuken welke aan de terraszijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling en de volgende apparatuur: spoelbak, close-in-boiler, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, combimagnetron en de nodige opbergruimte in de kastjes. Tevens bevindt zich hier een kast met c.v.-opstelling (2021), alsmede een wateraansluiting voor bijvoorbeeld het aansluiten van een Amerikaanse koelkast.
Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en is afgewerkt met spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.
Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede Verdieping:
De overloop, met bergruimte boven de trap, geeft toegang tot 3 slaapkamers, de ruime badkamer en separate wasruimte. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Aan de voorzijde zijn de 1e en 2e slaapkamer gelegen, beide kamers zijn mooi ruim van formaat en voorzien van een vaste kast en grote raampartijen met vrij uitzicht. De 2e kamer is in gebruik als multifunctionele kamer; werk-, chill- en slaapkamer. De 3e slaapkamer, met kastenwand, is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit deze kamer is zelfs de Sint Jan in de verte nog te zien!
Terug op de overloop lopen we naar de royale complete badkamer. De volledig, in lichte kleurstelling, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel (met verwarming en verlichting).
De separate wasruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Terras:
Aan de achterzijde, op de 1e verdieping, van het appartement is het ruime en zonnige dakterras (ca. 22m²) gesitueerd. Het terras is op het westen gelegen en biedt meer dan voldoende plaats aan een ruime loungebank en/of tuintafel met stoelen! Het zonnescherm (handmatig) biedt schaduw op de zonnige dagen.
Bijzonderheden:
– Veel lichtinval en vrij uitzicht vanuit de woonkamer!
– Ruim en zonnig terras (ca. 22m²) op het westen;
– De servicekosten bedragen € 148,- per maand;
– Eigen berging op de begane grond.
– Op 15 minuten loopafstand van de binnenstad gelegen!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
