Leuke eengezinswoning met volop mogelijkheden!
Welkom bij deze charmante eengezinswoning met zonnige tuin, carport en stenen berging, perfect gelegen tegenover het winkelcentrum Rompertpassage met een ruim parkeerterrein. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar gemak. De woning is daarnaast extra energiezuinig gemaakt middels gedeeltelijk kunststof kozijnen met triple beglazing. Geniet van een goede isolatie en lagere energiekosten.
De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Perfect voor een gezin of als thuiskantoor! In 2025 is het platte dak van de woning vernieuwd. De diepe achtertuin met achterom biedt volop mogelijkheden voor een speelplek voor de kinderen, een gezellige zithoek of een mooie tuin. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en de zon.
De historische binnenstad met zijn vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Met slechts 10 fietsminuten staat u midden in het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch.
Tevens is er op steenworp afstand van de woning een gezondheidscentrum gelegen.
Deze eengezinswoning is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uw nieuwe thuis wacht op u!
INDELING
Begane grond:
Middels de overdekte entree bereiken we de ruime hal met garderobe en complete meterkast, daarnaast is hier tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere keurige afwerking met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond.
Vanuit de hal bereiken we de sfeervolle woonkamer met een overeenkomstige afwerking als de hal met o.a. laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De grote raampartijen aan de achterzijde betrekken de achtertuin volledig bij de woning en zorgen voor een prettige lichtinval. Via een tuindeur is de achtertuin toegankelijk. Onder de trapopgang is een diepe trapkast gecreëerd.
Vanuit de woonkamer bereiken we de open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling in een neutrale kleurstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur, w.o. een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een praktische apothekerskast.
Terug in de hal gaan we middels een vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, ruime berging en complete badkamer, alsmede een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig uniform afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond.
De twee slaapkamers zijn met ca. 15m² en 9m² , lekker ruim van omvang en zijn beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Een handige en praktische technische ruimte is naast veel bergruimte ook voorzien van de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel.
Tenslotte bereiken we de complete badkamer. Ontspan in de ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, zodat u altijd kunt kiezen voor een verkwikkende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wandcloset, badmeubel en designradiator.
Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers.
De twee slaapkamers hebben met zijn ca. 15m² en 8m², een courante maatvoering en zijn beide voorzien van een groot dakraam. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin:
Een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met buitenterras, gelegen op het zuidwesten met royale stenen berging en carport. Een grote zonneluifel geeft de nodige schaduw op het grote buitenterras. Mede door de positionering en grote raampartijen van de uitgebouwde woonkamer, wordt deze tuin volledig bij het woongedeelte betrokken. De royale berging geeft voldoende bergruimte voor meerdere fietsen, tuinstoelen, werkbank, etc.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
