In de populaire wijk de Maaspoort in ‘s-Hertogenbosch is deze moderne en instapklare woning aan een autovrije straat gelegen met een eigen parkeerplaats op afsluitbaar terrein! De woning beschikt o.a. over een lichte living met open verbinding naar de keuken, openslaande deuren naar de zonnige patiotuin, 3 slaapkamers, complete badkamer, ruim dakterras en maar liefst 10 zonnepanelen. Tevens is er een ruime berging aan de voorzijde van de woning aanwezig!
Een energiezuinige woning met een label A+. De woning is instapklaar en in de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is o.a. de CV-ketel in 2023 vervangen en zijn er in 2022 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst.
Vanuit de living wordt de zonnige patiotuin (zuidoosten) met openslaande deuren optimaal bij de woning betrokken. Ook vanuit de keuken is er een leuk zicht op de privacy volle patiotuin. Op de eerste verdieping geeft de master bedroom toegang tot het dakterras.
Ideaal aan deze woning is dat het gelegen is aan een autovrije straat, met aan de voorzijde van de woning een berging voor uw fietsen ed.
Op het afgesloten parkeerterrein is een eigen parkeerplaats gesitueerd. (Maandelijkse VvE kosten: € 8,-) Daarnaast is er veel openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
Een prachtige en rustige woonomgeving met op steenworp afstand een adembenemend vrij uitzicht over de oevers van de Maas. Een ideale locatie voor wandel- en natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein of het overdekte winkelcentrum De Lokerenpassage. In de wijk Maaspoort zijn diverse sportvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en sociale voorzieningen aanwezig. De uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, evenals de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch.
Er valt nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de schitterende woonomgeving. U bent van harte uitgenodigd om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning is zowel de ruime berging, als de hal van de woning bereikbaar.
De berging is voorzien van elektra en is ideaal om o.a. uw fietsen te plaatsen.
Wanneer we de woning betreden krijgen we toegang tot de hal, welke beschikt over de meterkast en de toiletruimte.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van grote raampartijen. De openslaande deuren betrekken de zonnige patiotuin optimaal bij de woning. De patio is circa 19 m², beschikt over veel privacy en is gelegen op het zuidoosten.
Er is een open verbinding met de keuken. Deze beschikt over een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap.
Vanuit de keuken is een inpandige berging toegankelijk, voorzien van de CV-ketel (Intergas 2023), WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er nog veel opbergcapaciteit aanwezig en kan hier uitstekend een extra vriezer of koelkast geplaatst worden.
Eerste verdieping
Met de open, vaste trap vanuit de keuken bereiken we de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt toegang tot het ruime dakterras.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad, wastafel en designradiator.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
