Smaakvolle en uitgebouwde, twee-onder-een-kapwoning met riante garage en diepe oprit nabij het centrum van Empel te ‘s-Hertogenbosch! Deze moderne woning beschikt o.a. over een lichte living met schitterende woonkeuken, 4 volwaardige slaapkamers een privacyvolle tuin op het zuidwesten!
Aan een rustige straat in het populaire Empel is deze uiterst charmante woning gelegen. In 2019 heeft de woning een prachtige metamorfose ondergaan. Zo is de gehele beneden verdieping voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, er is een hoogwaardige woonkeuken gerealiseerd, de toiletruimte is vernieuwd en tevens zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk.
In 2021 zijn er op de eerste en tweede verdieping airco’s geïnstalleerd en in 2023 is de C.V.-Ketel vernieuwd.
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden.
Er valt nog veel meer te vertellen over deze schitterende woning! Wij plannen graag een vrijblijvende bezichtiging met u in!
Indeling
Begane grond
Middels de verzorgde voortuin komen we bij de entree van de woning.
De hal is smaakvol afgewerkt middels een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, welke doorloopt naar de living en woonkeuken.
De hal beschikt over de vernieuwde toiletruimte (2019) en vernieuwde meterkast (2019).
De royale living met sfeervolle woonkeuken beschikt over een prettige hoeveelheid aan daglicht. De ruimte is voorzien van grote raampartijen, lichtkoepels en openslaande deuren naar de privacyvolle tuin. Tevens is er een separate loopdeur aanwezig.
De gehele ruimte is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond, PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken met kookeiland gesitueerd welke voorziet in de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met in het plafond geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een Quooker. Aan het kookeiland is een leuk barretje gecreëerd.
Het geheel is sfeervol afgewerkt middels inbouwspots.
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn rolluiken gesitueerd.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, strak stucwerk en de ramen beschikken over rolluiken. Tevens beschikt de master bedroom over een airco (2021) welke zowel kan koelen als verwarmen.
De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam.
Tweede verdieping
Met de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Het voorportaal beschikt over de C.V.-Ketel (Remeha 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tevens krijgen we toegang tot een opbergruimte en de vierde, riante slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden.
De lichte slaapkamer is voorzien van een airconditioning (2021) welke zowel kan koelen als verwarmen.
Tuin en garage
Middels openslaande tuindeuren of een vaste loopdeur krijgen we toegang tot de zonnige en privacyvolle achtertuin.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is zeer verzorgd aangelegd middels een grasgazon, plantenborders, meerdere terrassen én achterom.
De tuin geeft tevens toegang tot de ruime garage voorzien van licht, elektra en elektrische deur.
Niet alleen de garage, maar ook de zeer lange oprit geeft de mogelijkheid om meerdere auto(s) op eigen terrein te parkeren!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
