Stijlvolle eengezinswoning in de populaire wijk de Maaspoort, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer! De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde living met lichtkoepels, open keuken, moderne badkamer, 5 volwaardige slaapkamers, een ruime vlizozolder én een zonnige achtertuin op het zuiden.
Deze ruime eengezinswoning is instapklaar en heeft een ideale ligging aan een autoluwe straat en aan de achterzijde een vrije ligging aan het water. In de afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden. Zo is bijvoorbeeld in 2018 de badkamer vernieuwd, alsmede het stucwerk in diverse slaapkamers. In 2020 is de nieuwe ketel geplaatst en in 2023 zijn er maar liefst 8 zonnepanelen gerealiseerd. De woning beschikt over een goede isolatie, HR++ beglazing en een energielabel A.
In de afgelopen jaren is er tevens aandacht besteed aan het schilderwerk, het plaatsen van verschillende horren en het vervangen van de lichtkoepels en de dakbedekking.
Dit alles is nog maar een voorproefje van wat deze sfeervolle woning allemaal te bieden heeft. Wij vertellen u er graag meer over tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum en de Maas met zijn uiterwaarden zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en 2 kindcentra aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar.
Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van 2 lichtkoepels met zonwering. In 2018 zijn de koepels vernieuwd. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een groot raam tot de grond en openslaande deuren naar de zonnig achtertuin. De openslaande deuren zijn voorzien van hordeuren.
De raampartijen samen met de lichtkoepels zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht.
De ruimte is smaakvol afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en is voorzien van de volgende apparatuur: gasfornuis van Pelgrim met oven, afzuigkap, vaatwasser (2021), magnetron en een koel-/vries combinatie met ijsblokjesmachine. Er is een extra elektragroep en stroompunt aangelegd ter voorbereiding op elektrisch koken.
Vanuit de keuken is er een leuk zicht op de voortuin met hazelnotenboom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan de 3 volwaardige slaapkamers, de stijlvolle badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen beschikken over horren. De badkamer is in 2018 vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, een toilet en designradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig, alsmede een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over veel opbergruimte in de dakschuinte en met een vlizotrap is de ruime opbergzolder toegankelijk met situering van de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is de voorzolder voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de CV-ketel (Remeha 2020) en de mechanische ventilatie unit.
Als kers op de taart beschikt deze verdieping over nóg eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Ook de slaapkamers zijn voorzien van opbergruimte in de dakschuinte.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is keurig aangelegd met sierbestrating en een grasgazon. Het terras beschikt over een houten pergola met schaduwdoek. Een heerlijke plek om te vertoeven op een warme zomerdag. Met enkele traptreden naar beneden gaan we naar de achterzijde van de tuin met prachtige magnolia en een vrije ligging aan het water.
Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde, stenen berging gesitueerd. Deze is voorzien van elektra.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
