Moderne en ruime eengezinswoning op een ideale locatie in het populaire ‘s-Hertogenbosch-Zuid! Deze sfeervolle woning beschikt over een lichte living met chique keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin op het zuiden!
Een instapklare woning welke goed is onderhouden. Zo is in 2016 het kozijn op de tweede verdieping vervangen, in 2015 op de begane grond en in 2023 op de eerste verdieping. Tevens is in 2022 de C.V.-ketel vernieuwd.
De woning beschikt op de eerste verdieping over 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor er nóg eens 2 volwaardige (slaap)kamers zijn gerealiseerd!
De woning heeft een ideale en strategische ligging in ’s-Hertogenbosch Zuid nabij de belangrijke uitvalswegen (A2 & A59), diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen.
Voor de natuurliefhebbers is Het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en het natuur- en recreatiegebied van de Zuiderplas op loopafstand gelegen!
Daarnaast vinden we op korte afstand de bourgondische Bossche binnenstad welke uiteraard beschikt over een treinstation.
Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte, kelderkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen komen we in de ruime living.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van een groot raam wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met een leuk uitzicht op de verzorgde, zonnige achtertuin.
Hier is een directe verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast (2020), vriezer, vaatwasser (2020) en een combi-oven (2016).
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers, de royale badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een nette vloerbedekking en strakke wanden.
Een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over een frans balkon.
De badkamer is van zeer ruim formaat en is voorzien van het volgende sanitair: dubbele wastafel met groot meubel,
ligbad, toilet, douche, en designradiator. Tevens is er in 2023 in de badkamer een kiep-kantelraam geplaatst.
Tweede verdieping
Allereerst betreden we de voorzolder welke beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V.-Ketel (2022). Tevens is er veel opbergruimte in de dakschuintes gerealiseerd.
Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers welke beide voorzien zijn van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een wastafel.
Tuin
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd middels gras gazonnen, sierbestrating en diverse beplanting w.o. een druivenstruik. Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel (2022) gerealiseerd. De tuin is voorzien van een stenen berging met elektra en uiteraard is er een achterom aanwezig. Deze komt uit op de brandgang welke alleen toegankelijk is voor bewoners.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
