In de Italiaanse wijk in de Maaspoort gelegen, 2-onder-1 kap woning met voormalige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een privacyvolle achtertuin. Gelegen op een perceel van 219m² in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid!
Deze goed onderhouden woning is gelegen op een mooie plek aan de Venetiëkade met vrij uitzicht aan de voorzijde, u krijgt hier een heerlijk vakantiegevoel. Sinds 2008 heeft de woning diverse verbouwingen ondergaan, zoals een nieuwe keuken, nieuwe toiletten, badkamermeubel, douchebak, eiken houten lamet parketvloer, glad stucwerk wanden, nieuwe voordeur en tuinaanleg. De begane grond is royaal met 7 meter brede woonkamer met gashaard, aparte werkkamer (deels voormalige garage) en luxe keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) en een nette badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig te splitsen in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. De tweede volwaardige verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kunststof dakkapel. De sfeervolle achtertuin is voorzien van een overkapping achterin de tuin met dubbele houten berging. Tevens is de voortuin voorzien van een (voormalige) garage/berging met elektrische kanteldeur. Voor de garage heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Gelegen op een fijne plek in de wijk op 1 minuten wandelen van het park en op korte afstand van het fietspad richting de binnenstad. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage” is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum “De Schans” is in de directe nabijheid gelegen. Kinderopvang, basisscholen en diverse speeltuintjes zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar!
Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toiletruimte (wandcloset met fonteintje), royale trapkast en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.
Als we doorlopen komen we in de ruim opgezette, 7 meter brede, woonkamer met schuifpui en grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard en een vaste op maat gemaakte kast. Een zitgedeelte waar u voldoende plek heeft voor het plaatsen van een royale bank en een separaat gedeelte voor een 6-persoons eettafel.
Vanuit de woonkamer hebben we via de dubbele deuren toegang tot de werkkamer, welke deels in de voormalige garage is gesitueerd. Deze kamer heeft een lichtkoepel voor het lichtinval en een vaste schuifkastenwand.
Aan de voorzijde van de woning is de luxe Toplijn keuken gesitueerd met vrij uitzicht over het water! De keuken, met barretje en gemoffeld Belgisch hardstenen blad, is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van de volgende apparatuur; vaatwasmachine, spoelbak, quooker, LeMans carrousel, 5-pits gaskooklaat incl. wokbrander, afzuigschouw, koelkast, vriezer, koffieapparaat (defect), combi-oven en diverse opberglades.
De begane grond is voorzien van een white wash eiken houten lamelparketvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop, met vaste kast, geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer kunt u eenvoudig in de oorspronkelijk staat terugbrengen en verdelen in 2 kamers. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd en is voorzien van airconditioning.
Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer, met raam, welke is voorzien van een ligbad, meubel met waskom, spiegel, hoekdouche, wandcloset en designradiator.
Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping met voorzolder en toegang tot 2 slaapkamers te bereiken. De voorzolder is voorzien van een raampartij aan de voorzijde van de woning en de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.
De 3e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een grote kunststof dakkapel, bergruimte en een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit CW4). Een fijne en heerlijke lichte kamer!
Aan de voorzijde is de 4e slaapkamer gesitueerd met kunststof Velux dakraam.
Tuin:
De privacyvolle achtertuin is gelegen op het noorden, ondanks de tuinligging krijgt u hier heerlijk het zonnetje in de tuin. De achtertuin is netjes aangelegd met groot terras met natuurstenen bestrating met houten overkapping en dubbele berging achterin de tuin, diverse groenborders met hortensia’s en blauwe regen, kunstgras, elektra en een buitenkraan. Een sfeervolle achtertuin!
De voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborders met lavendel. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage/berging. De voormalige garage is nu in gebruik als berging en is voorzien van een elektrische kanteldeur en elektra. Voor de garage is een laadpaal voor (alleen) een hybride auto gesitueerd.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
