Aan een rustige straat met groenstrook gelegen, uitgebouwde geschakelde woning met garage, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Maasvallei’ op een perceel van 227m²!
Deze geschakelde vrijstaande woning, met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde, is centraal in de wijk gelegen op loopafstand van de Maas. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! De afgelopen jaren is de woning verbouwd, zo zijn de keuken (2021) en de badkamer (2020) vernieuwd, zijn de muren voorzien van glad stucwerk en is de meterkast uitgebreid. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Op de begane grond is de woning voorzien van een L-vormige woonkamer met ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een fantastische woonkeuken in de uitbouw. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een complete moderne badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met royale voorzolder en doorloop naar de 4e lichte slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor zeker 2 auto’s op eigen terrein voor de ruime stenen garage. Laat u verrassen door deze woning!
De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en A2 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum “De Lokerenpassage” is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum “De Schans”. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein, wat op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u met circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar!
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de vernieuwde uitgebreide meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.
Als we verder doorlopen komen we in L-vormige woonkamer met praktische trapkast en grote raampartijen met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een fijne en ruime plek waar u voldoende plek heeft voor o.a. het plaatsen van een royale bank. Vanuit het zitgedeelte lopen we door naar het eetgedeelte in het midden en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning.
De fantastische, lichte keuken is geplaatst in de royale uitbouw en is voorzien van een lichtstraat en een grote schuifpui met toegang tot de tuin die beiden zorgen voor heerlijke lichtinval. De keuken, met deels houtlook en deels zwarte fronten en keramiek aanrechtblad, is geplaatst in 3 delen, te weten een kookgedeelte, een werk-/ziteiland en een kast met diverse apparatuur. Het werk-/ziteiland is voorzien van 2 grote berglades en een zitgedeelte. Verder is de keuken voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, quooker, geïntegreerde afvalbak, grote koelkast met dubbele groentelade, combi-oven, nis met spotjes en diverse bergruimte in de kastjes en lades.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime stenen garage met tevens toegang tot de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad stucwerk wandafwerking.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de vernieuwde badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. Vanaf hier heeft u zicht op de 10 zonnepanelen die zijn geplaatst op het dak van de uitbouw. De 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook aan de voorzijde is de 3e slaapkamer met vaste kast gesitueerd. De kamers zijn voorzien van ramen met horren.
Tenslotte bereiken we de vernieuwde complete badkamer welke betegeld is met een grijze tegel. De badkamer is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een ligbad, douche, grote dubbele wastafel met meubel, spiegelkastje en wandcloset.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer te bereiken. U komt eerst op de ruime voorzolder met 2 Velux-dakramen met horren, bergruimte achter het knieschot, opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit, uitstortgootsteen en de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerkwandafwerking.
Door middel van het plaatsen van een dakkapel kunt u hier een extra slaapkamer creëren.
De 4e slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een zijraam en bergruimte achter het knieschot.
Tuin:
De gezellige en zonnige achtertuin is 8,5 meter breed en gelegen op het zuiden. U kunt hier heerlijk in of uit de zon zitten! De tuin is voorzien van sierbestrating, tegels met verlichting, groenborders, gazon en elektra. Een fijne tuin!
De voortuin met diverse groenborders en sierbestrating.
Garage:
De grote stenen garage met elektra is voorzien van een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin en de woning. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid voor zeker 2 auto’s op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
