Vrijstaand geschakelde woning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Meerwaard in Empel! Deze instapklare woning is o.a. voorzien van een royale living en moderne keuken, 5 volwaardige slaapkamers, complete badkamer, eigen oprit met garage en een diepe achtertuin!
Deze sfeervolle woning is in 2009 gebouwd en wordt sindsdien met veel plezier bewoond en onderhouden door de huidige eigenaren. Deze goed geïsoleerde woning is zeer ruim opgezet met een woonoppervlak van maar liefst 179 m² en de vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht.
De royale living en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door middel van openslaande deuren wordt de verzorgde achtertuin optimaal bij het leef- en eetgedeelte betrokken.
De woning beschikt naast de bijkeuken, garage en aparte wasruimte ook nog over een riante vliering! Zo zijn de 5 slaapkamers volwaardig in te richten.
De Meerwaard: een kleinschalige, maar veelzijdige wijk met een bijzondere architectuur. Het is een luxe, moderne, maar vriendelijke wijk die in sfeer aansluit op de tuinstedelijke omgeving. Dus ruim opgezet met veel groen en lichtgekleurde huizen in Dudok-stijl met sprekende, dominante dakkappen.
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden.
Er valt nog veel te vertellen over deze riante woning en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de zijkant van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de hardhouten eiken trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en doorgang naar de living.
Aan de voorzijde van de woning is de royale living met vele raampartijen gesitueerd. De gehele ruimte is keurig afgewerkt middels een tegelvloer met vloerverwarming. Een trapkast zorgt voor extra opbergruimte.
Aan de achterzijde vinden we de moderne keuken met eetgedeelte. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de diepe achtertuin.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en diverse ramen beschikken over horren.
Aan de voorzijde van de woning is de royale master bedroom met inloopkast gesitueerd.
De badkamer beschikt over het volgende sanitair: ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
In 2012 is deze verdieping optimaal ingedeeld met 2 grote slaapkamers, een wasruimte, veel opbergruimte in de dakschuinte én een ruime vliering.
De wasruimte beschikt naast de aansluitingen voor de wasmachine/droger ook over de C.V.-Ketel en mechanische ventilatie unit.
Tuin
De diepe achtertuin is zeer verzorgd aangelegd middels sierbestrating, diverse beplanting, een grasgazon en maar liefst twee terrassen.
Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel gesitueerd waaronder het heerlijk vertoeven is.
De tuin beschikt over een eigen achterom en geeft tevens toegang aan de garage.
De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
